Дело [суммы изъяты]

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В., 

при секретаре Фаградян Д.Н., 

при участии прокурора Супиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес>, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> принят в муниципальную собственность. Постановлением главы администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно поквартирной карточке в 

<

адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера зарегистрирован ФИО1 Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ дом снесен. Ответчику направлялось предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Истец просит признать ответчика ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, признать договор социального найма расторгнутым, и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец Администрация г. Новый Уренгой о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации г. Новый Уренгой.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО2, действующая на основании доверенности, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования Администрации г. Новый Уренгой просила удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, и являющимся последним известным местом жительства ответчика, а также местом его регистрации. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании Постановления Главы городского самоуправления [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов жилья и соцкультбыта с баланса АООТ «ПММК-9 в муниципальную собственность» шестнадцатиквартирный жилой 

<

адрес> включен в перечень передаваемых объектов в МЖКП «Зодчий» от ПММК-9.

Постановлением Главы Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты] от 06.08.1993г. указанный объект признан аварийным и непригодным для проживания.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, мкр. Монтажник г. Новый Уренгой признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из акта [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ АО «Уренгойжилсервис», 

<

адрес> полностью отключен от систем коммунального снабжения.

Согласно акту сдачи-приемки [суммы изъяты]от ДД.ММ.ГГГГ выполнены работы по сносу указанного дома.

Как следует из поквартирной карточки, в 

<

адрес> вышеуказанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы наниматель ФИО1, жена ФИО5, дочь ФИО6 

Однако, согласно справке о зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении остаётся зарегистрированным по месту жительства ФИО1

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> снесен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные прав. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие ими гражданские права. 

Статья 27 Конституции РФ предоставляет каждому право свободно выбирать место пребывания и жительства. 

Доказательств уважительности причины отсутствия по месту жительства и регистрации, временного характера причин отсутствия ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено. 

Указанные обстоятельства дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения в добровольном порядке повлёк за собой расторжение договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, требования Администрации г. Новый Уренгой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд полагает признать ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учёта, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – 

<

адрес> микрорайон Монтажник в г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкий автономный округ расторгнутым.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: Д.Н. Фаградян