Дело №2-2486/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Трусовой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком заключен договор, по которому она обязалась передать в муниципальную собственность, принадлежащее ей жилое помещение, а ответчик возместить выкупную стоимость. Денежные средства ею не получены между тем, переход права собственности зарегистрирован. Полагает, что нарушены ее права. По указанным основаниям, просит суд взыскать с МКУ «Жилищное управление города Орла» в ее пользу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., являющиеся задолженностью по муниципальному контракту №*** от ДД.ММ.ГГ, неустойку за просрочку исполнения обязательств в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 

<

данные изъяты> руб., а также с ДД.ММ.ГГ и до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.Орла, Финансовое управление администрации г.Орла, Государственная корпорация – фонд содействия реформированию ЖКХ.

При рассмотрении дела, истец требования уточнил, просит суд взыскать с МКУ «Жилищное управление г.Орла» в ее пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточненных требований.

Представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г.Орла», третьего лица администрации г.Орла по доверенности ФИО3 требования не признала, пояснила, что вины ответчика в несвоевременном перечислении денежных средств не имеется.

Иные стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п.1 ст. 485 ГК РФ).

В силу требований п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли- продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ, на основании результатов осуществления закупки путем проведения электронного аукциона (извещение №***, протокол подведения итогов от ДД.ММ.ГГ №***), ИКЗ №***, между МКУ «Жилищное управление г. Орла» (Заказчик/Покупатель) и ФИО1 (Поставщик/Продавец) заключен муниципальный контракт №***.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного контракта, ФИО1 обязалась передать в собственность муниципального образования «Город Орел», а МКУ «Жилищное управление г. Орла» обязалось принять в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом, благоустроенное жилое помещение в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы для переселения граждан, проживающих в аварийном жилом доме (этап 2023 года), в соответствии с техническими, качественными и эксплуатационными характеристиками жилого помещения, определенными в описании объекта закупки, являющегося неотъемлемой частью настоящего контракта.

Передаваемое жилое помещение расположено по адресу: 

<

...>, этаж8, общей площадью 71 кв.м., состоящее из 2 (двух) жилых комнат, кадастровый №*** (1.2 контракта).

ДД.ММ.ГГ ФИО1 были выполнены взятые на себя обязательства, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 8, было передано муниципальному образованию «Город Орел» в лице МКУ «Жилищное управление г. Орла», что подтверждается актом приема - передачи жилого помещения, подписанного обеими сторонами.

ДД.ММ.ГГ зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с разделом 2 муниципального контракта №***, стороны пришли к соглашению о том, что цена контракта составляет 

<

данные изъяты> руб., без НДС (п.2.1 Контракта).

Оплата по контракту осуществляется Заказчиком (Покупателем) в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика (Продавца) платежным поручением в срок не более 7 (семи) рабочих дней с даты подписания Заказчиком документа о приемке жилого помещения, сформированного в соответствии с пунктом 13 статьи 94 Закона №44-ФЗ с использованием единой информационной системы, и осуществления государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Орел», на основании выставленного Поставщиком (Продавцом) акта приема - передачи жилого помещения.

Оплата производится по указанным Поставщиком (Продавцом) реквизитам (п.2.3. Контракта).

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства и достигнутыми между сторонами договоренностями, с учетом выполнения ФИО1 взятых на себя обязательств, МКУ «Жилищное управление города Орла» в срок до ДД.ММ.ГГ было обязано оплатить Продавцу стоимость жилого помещения, определенную Контрактом.

Между тем, МКУ «Жилищное управление города Орла» произвело выплату ДД.ММ.ГГ.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.6.7 Муниципального контракта №***, стороны пришли к соглашению о том, что в случае просрочки исполнения Заказчиком (Покупателем) обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком (Покупателем) обязательств, предусмотренных Контрактом, Поставщик (Продавец) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства.

Такая пеня устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы. Общая сумма начисленных штрафов за ненадлежащее исполнение Заказчиком (Покупателем) обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену Контракта.

Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств (п.6.8 Контракта).

Истец просит взыскать с МКУ «Жилищное управление г.Орла» в ее пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расчет которой судом проверен, и является верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г.Орла» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 28 июля 2023 года.

Председательствующий: И.С. Щербина