ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре – Кузьминой В.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца- ФИО2, действующей по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5926/2023 по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по иску к администрации Ангарского городского округа об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей её право пользования жилым помещением, к администрации Ангарского городского округа (далее- администрация АГО) об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ФИО7, указав в обоснование заявленных требований, что ** с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с ней, как с нанимателем, в указанное жилое помещение были вселены отец - ФИО3, тетя – ФИО4, дочь – ФИО5. Ответчик ФИО4 в 1998 выехала из спорной квартиры, забрала свои вещи, проживает по другому адресу, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отсутствии намерений пользоваться жилым помещением.

Место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, какие-либо сведения о месте её нахождения отсутствуют.

Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...;

Обязать администрацию Ангарского городского округа расторгнуть с ФИО4, ** года рождения, договор социального найма жилого помещения № от **.

В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель- ФИО2, действующая по ордеру, на исковых требованиях с учетом уточнения настаивали, суду изложили доводы, аналогично заявленным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Представитель ответчика администрации Ангарского городского округа Емельяненко И.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснение истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от **, муниципальное образование «Ангарский городской округ» в лице администрации Ангарского городского округа, в лице ФИО11, действующей на основании доверенности (наймодатель) и гражданка ФИО6 (наниматель) на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АГО от ** № «О заключении договора социального найма жилого помещения» заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Ангарского городского округа, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: отец - ФИО3,** г.р., тетя – ФИО4, ** г.р., дочь – ФИО5, ** г.р.

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО12 и ФИО6 ** расторгли брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО19.

** между ФИО9 и ФИО10 заключен брак, о чем в отделе по ... и ... службы ЗАГС ... составлена запись акта №, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО18, брак в настоящее время расторгнут.

В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО15 и ФИО16, которые пояснили, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года, своих вещей в квартире не имеет, в спорной квартире проживает истец со своей дочерью.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает и её отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием её воли, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО7 утратившей право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, и расторжения в отношении ответчика договора социального найма.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требования истца к администрации Ангарского городского округа об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ** года рождения №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Расторгнуть с ФИО7, ** года рождения (№), договор социального найма жилого помещения № от **.

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Ангарского городского округа об обязании расторгнуть договор социального найма- отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

Решение в окончательной форме составлено **.