КОПИЯ Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.И., с участием помощника прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и ФИО12 Сабине о вселении и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и ФИО12 Сабине, в котором просит суд выселить из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Садовый пр-д, 

<

адрес>, ответчиков, вселив истца в спорное жилое помещение.

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО12 Сабина в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Садовый пр-д, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО7 и ФИО8

В соответствии с Выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с п.11 и п.12 указанного договора купли-продажи указаннаяквартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, до подписания договора квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит

ДД.ММ.ГГГГ при передаче истцу указанной квартиры ей стало известно, что в ней временно проживают ответчики, которые заверили истца, что их временно пустил пожить в квартиру сын ФИО8 и к моменту получения истцом зарегистрированных документов о собственности они обязуются освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д.З, 

<

адрес>

В соответствии с п.8 указанного договора купли-продажи право собственности на указанную квартиру возникает у истца с момента регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии

Переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени, в нарушение принятого обязательства, ответчики не освободили принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, продолжая чинить ей препятствия во вселении

По данному факту истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы.

Так, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя ОП по г.о. Реутов капитаном полиции ФИО9, истцу рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд о выселении в порядке гражданского судопроизводства

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя ОП по г.о. Реутов установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении и факт чинения препятствий истцу во вселении. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Следовательно, все договоренности, достигнутые ответчиками с членом семьи (сыном) предыдущего собственника относительно временного проживания в квартире истца, прекратились ДД.ММ.ГГГГ - в день государственной регистрации права собственности истца на квартиру

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Исходя из установленного ст.12 ГК РФ принципа диспозитивности, истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

Учитывая вышеизложенное, удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, вселив в спорное жилое помещение истца, и выселив из него ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО11

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и ФИО12 Сабине о вселении и выселении – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Садовый пр-д, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2 и ФИО12 Сабину из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Садовый пр-д, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.И.Никифорова

Копия верна.

Судья: Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья: Секретарь: