РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Высоких Е.Ю., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2810/2025 (УИД: 38RS0034-01-2025-003733-66) по иску заявление ФИО2 к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ****год ФИО7 в соответствии с договором № о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности получил земельный участок, расположенный по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

К данному договору также приложен проект застройки индивидуального одноквартирного жилого дома.

****год данный дом был подключен к электроснабжению, ФИО7 было выдано удостоверение (абонентская книжка).

В данном доме ФИО7 проживал со своей супругой ФИО8 (умерла ****год) и детьми: ФИО9 (умер ****год), ФИО10 (умер ****год), ФИО10 (умер ****год), ФИО11 (умер, дата неизвестна), ФИО12, ФИО13 (умер ****год).

Сам ФИО7 умер ****год На момент его смерти в доме остались фактически проживать и фактически приняли наследство его сын ФИО13 с женой ФИО3 и сыном ФИО14 В последующем ****год был составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, где собственником дома указан ФИО7 для оформления наследства, но по неизвестным причинам оформление до конца не было доведено.

Далее в 1986 г. родился ФИО2 и стал также там проживать.

****год умер ФИО13, на момент его смерти в доме остались проживать и фактически приняли наследство его сын ФИО2, сын ФИО14 и его жена ФИО3

****год умер ФИО14 На момент его смерти детей у него не было, фактически в доме остались проживать его мать ФИО3 и брат ФИО2

****год умерла ФИО3 На момент ее смерти в доме остался проживать ФИО2 и проживает на сегодняшний день, фактически приняв наследство.

Еще до момента смерти матери в 2011 г. истец переоформил на себя договор электропотребления с ООО «Иркутскэнергосбыт», так как полностью нес бремя содержания жилого дома.

За последние годы истцом и его супругой ФИО15 произведен ремонт данного дома, залит бетон в придомовой территории, что подтверждается кассовыми чеками на расходные материалы. С момента своего рождения и по настоящее время ФИО2 проживает в доме по адресу г.Иркутск, 

<

адрес>, использует по назначению, владеет и пользуется как собственным имуществом.

Просил установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершей ****год, состоящего из жилого дома, площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО19, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что сначала фактически жилой дом принял наследник первой очереди сын ФИО7 – ФИО13, который со своей семьей продолжал проживать в указанном доме, содержать и сохранять его. Единственным наследником ФИО3, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу, является ФИО2

Ответчик администрации г. Иркутска в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35) гарантировано право наследования.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (с. 1114 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, при этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО2 являлся сыном ФИО13 ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении V-СТ № от ****год

ФИО13 являлся сыном ФИО7 и ФИО8, что следует из свидетельства о рождении I-СМ № от ****год

У ФИО7 и ФИО8 также имелись дети: ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, что подтверждается свидетельствами о рождении и справками о рождении № А-00710 от ****год, № А-00711 от ****год, № А-00718 от ****год, № А-00709 от ****год

Как следует из договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ****год, ФИО7 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>. Приложением к договору является проект застройки индивидуального одноквартирного жилого дома.

****год дом по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес> был подключен к электроснабжению, что подтверждается удостоверением №, выданного на имя ФИО7

****год был составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, где собственником дома указан ФИО7

ФИО9 умер ****год, что подтверждается справкой о смерти № А-00719 от ****год

ФИО10 умер ****год, что подтверждается справкой о смерти № А-00704 от ****годФИО8 умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год

ФИО11 умер, дата смерти неизвестна.

ФИО7 умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год

ФИО13 умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № от ****год

ФИО14 умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № от ****год

ФИО10 умер ****год, что подтверждается справкой о смерти № А-00704 от ****год

ФИО3 умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год

Из реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО3 наследственных дел не открывалось.

Из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Иркутска от ****год, адресованного пользователю дома по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, следует, что в ЕГРН имеются сведения об одноэтажном жилом доме по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, год постройки 1953 

<

адрес> права собственности в отношении данного объекта отсутствует. Сведения о данном объекте внесены в ЕГРН на основании инвентарного дела №, в составе которого имеется технический паспорт на указанный объект. Согласно данного технического паспорта, по заявлению в 1986 г. произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости. При проведении анализа конфигурации здания, указанной в техническом паспорте с картографическим материалом в виде цифровых ортофотопланов, имеющихся в распоряжении администрации г.Иркутска было установлено, что задние, не имеющее сведений о правообладателе, находится на земельном участке, который также оформлен в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что является нарушением. Пользователю здания с кадастровым номером № и земельного участка, в границах которого расположено вышеуказанное здание, необходимо провести мероприятия по регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.

Из домовой книги усматривается, что по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО2

Судом установлено, что наследник ФИО3 - ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 не обратился, вместе с тем указанное наследственное имущество фактически принял в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, так как он продолжил пользоваться жилым помещением, нести бремя его содержания, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, налоги на спорное имущество, фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов,

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что является соседкой истца, с 1989 г. проживает по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, в соседнем 

<

адрес> проживала семья ФИО20: отец ФИО21 и его жена ФИО3, а также их дети ФИО27 и ФИО4. До семьи ФИО20 жили другое поколение ФИО20, то есть их дедушка и бабушка со своим детьми. С ФИО3 она (свидетель) вместе работала в 

<

...> В настоящее время в доме проживают ФИО2 со своей супругой.

Согласно показаниям свидетеля ФИО17, он является соседом ФИО2, проживает по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, семья ФИО20 проживает в 

<

адрес>. Знал ФИО26, его супругу ФИО5, детей ФИО4 и ФИО23. С ФИО22 он (свидетель) служил в армии, впоследствии работали вместе. До ФИО24 в доме проживал его отец ФИО25. В настоящее время в доме проживают ФИО2 со своей супругой и дочерью. ФИО2 поменял забор, ухаживает за домом.

Показания свидетелей суд принимает в качестве доказательств в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, поскольку они согласуются с пояснениями истца, с материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 при отсутствии иных наследников по закону, фактически наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, принял, совершив вышеуказанные действия (владел и пользовался, как своим недвижимым имуществом, нес расходы по содержанию спорного жилого помещения); проживал до смерти и продолжил проживать после смерти своей матери в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ФИО13 свое право в виде жилого дома в установленном законом порядке после смерти своего отца ФИО7 не зарегистрировал, однако наследство после смерти ФИО7 принял, независимо от факта государственной регистрации прав на него, требования истца ФИО2 об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, умершей ****год, подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку при жизни ФИО7, а затем ФИО13 и ФИО3 завещания не составлялись, после смерти ФИО3 наследственное имущество в виде жилого дома фактически было принято наследником первой очереди, при отсутствии сведений о наличии спора в отношении наследственного имущества с иными наследниками, с учетом вышеуказанных норм закона и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, поскольку данное имущество выморочным не является, истец свои наследственные права на данное имущество доказал.

В силу ст. 14 ФЗ от ****год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершей ****год, состоящего из жилого дома, площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Зайцева

В мотивированном виде решение изготовлено ****год