№57RS0026-01-2025-002138-47 Производство № 2-1958/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орловского природоохранного межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

установил:

Орловский межрайонный природоохранный прокурор, действуя в интересах Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, обратился в Орловский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указав в обоснование заявленных требований, что проведенной Орловской природоохранной межрайонной прокуратурой проверкой по вопросу законности строительства коттеджного поселка в водоохранной зоне реки Ока и по другим вопросам со стороны ответчика выявлены нарушения водного и земельного законодательства, поскольку установлено, что часть принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322 площадью 2247кв.м. входит в 20-метровую береговую полосу реки Ока.

По указанным основаниям прокурор просил суд:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, Дата г.р., частьплощадью 2247кв.м. земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322, имеющего площадь185 727 +/- 3771кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, занятую береговой полосой водного объекта - река Ока,в собственность Российской Федерации в следующих координатах:

№ точки

абсцисса -х, в м

ордината - у, в м

1

346986,30

1282499,04

2

346989,81

1282499,07

3

346991,93

1282487,33

4

346991,59

1282475,86

5

346991,59

1282460,17

6

346991,73

1282445,73

7

346995,07

1282429,53

8

346999,25

1282398,25

9

347006,85

1282350,97

10

347011,77

1282307,44

11

347015,79

1282271,40

12

347016,04

1282257,32

13

347016,28

1282244,25

14

347016,02

1282195,81

15

347016,20

1282191,25

16

347012,53

1282191,07

17

346999,71

1282325,37

18

346990,07

1282425,88

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:№3322, площадью 185 727 +/- 3771 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, в координатах, указанных в пункте 1 просительной части искового заявления.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменив площадь земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322с 185 727 +/- 3771 кв.м. на 183 480 +/- 3771 кв.м. 

В судебном заседании помощник Орловского межрайонного природоохранного прокурора Раков Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом с учетом мнения участвующего по делу прокурора определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. Полномочия прокурора, участвующего в судебном рассмотрении дел, определяются процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу положений ст. 5 Водного кодекса РФ река Ока является поверхностным водным объектом. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется по нормальному подпорному уровню.

В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. 

Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохранной зоны в особо установленном режиме. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе определил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения право на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта (без использования механических транспортных средств).

Статьей 8 Водного кодекса РФ установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации. 

Таким образом, из содержания ст. ст. 1, 5, 8 Водного кодекса РФ следует, что в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться пруды, обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты отчуждению (приватизации) не подлежат.

Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

С учетом изложенного акватория и береговая полоса указанного водного объектов находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от Дата земельный участок с кадастровым номером 57:№:3322, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, площадью 185727 +/- 3771 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, находится в собственности ФИО1 с Дата.

Согласно материалам реестрового дела земельного участка с кадастровым номером 57№:3322, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет как самостоятельного объекта недвижимости осуществлена Дата.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 57№:3322 в результате приобретения в собственность земельного участка с кадастровым номером 57:№:2227 на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с ФИО2, и последующего выделения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 57:№3322.

Исходя из сведений Государственного водного реестра река Ока впадает в реку Волга в 2231 км от устья, входит в Окский бассейновый округ, речной бассейн реки Ока, речной подбассейн - бассейны притоков Оки до впадения реки Мокша, длина водотока 1500 км, водосборная площадь 245000 кв.м.

На основании вышеизложенного установлено, что река Ока имеет гидравлическую связь с другими русловыми водными объектами.

По поручению прокуратуры ООО «АПБ» аналитическим методом установлен факт расположения части земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:№:3322 в границах береговой полосы реки Ока.

Исходя из информации ООО «АПБ» от Дата № часть земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322 площадью 2247 кв.м входит в 20-метровую береговую полосу реки Ока.

Нахождение в частной собственности ответчика земельного участка в пределах береговой полосы влечет нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, препятствует передвижению и пребыванию граждан около водного объекта. Установление границ земельного участка в пределах береговой полосы нарушает публичные интересы.

С учетом положений постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П и постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, именно виндикация имущества в настоящем случае является надлежащим способом защиты нарушенных прав неопределенного круга лиц и Российской Федерации.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орловского природоохранного межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орловского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, Дата г.р., часть земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322, имеющего площадь 185 727 +/- 3771кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, площадью 2247 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта - река Ока, в собственность Российской Федерации в следующих координатах:

№ точки

абсцисса -х, в м

ордината - у, в м

1

346986,30

1282499,04

2

346989,81

1282499,07

3

346991,93

1282487,33

4

346991,59

1282475,86

5

346991,59

1282460,17

6

346991,73

1282445,73

7

346995,07

1282429,53

8

346999,25

1282398,25

9

347006,85

1282350,97

10

347011,77

1282307,44

11

347015,79

1282271,40

12

347016,04

1282257,32

13

347016,28

1282244,25

14

347016,02

1282195,81

15

347016,20

1282191,25

16

347012,53

1282191,07

17

346999,71

1282325,37

18

346990,07

1282425,88

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322, площадью 185 727 +/- 3771 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, в координатах, указанных резолютивной части настоящего решения.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 57:№:3322, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, с 185 727 +/- 3771 кв.м. на 183 480 +/- 3771 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025.

Судья Д.С. Тишков