Дело № 2-4250/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 октября 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего Кирьяш А.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплый дом», обществу с ограниченной ответственностью «АКТИВ», ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк Москвы» и ООО «Строительная производственная коммерческая фирма Триада» заключили кредитный договор № ..., Банк обязался предоставить заемщику денежные средства путем открытия кредитной линии с установлением общего максимального лимита в размере 25 000 000 рублей со сроком окончательного возврата до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 14,4 процентов годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом. Возврат Кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате основного долга/процентов за пользование кредитом условиями Кредитного договора предусмотрена уплата пени в размере 0,5 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключены следующие договора поручительства: договор поручительства № ... от 12 сентября 2014 года между Кредитором и ФИО3, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО2, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью "АКТИВ", договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью "ТЕПЛЫЙ ДОМ", заключенные в соответствии со ст. 362 ГК РФ. 

На основании п. 1.2. договоров поручительства, поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств, возникших из кредитного договора. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе за уплату основного долга, процентов, неустойки, других убытков кредитора. В случае неисполнения Заемщиком принятых на себя обязательств полностью или в части, кредитор приобретает право требования, вытекающее из кредитного договора, как к заемщику, так и к поручителям. В соответствии со ст. 363 ГК РФ и п. 1.2. договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора стороны заключили: договор об ипотеке № ... от 10 октября 2014 года между кредитором и ФИО3. На основании договора о залоге ответчик предоставил истцу в залог следующее имущество: здание бани, назначение: нежилое. Площадь: общая 137,7 кв.м. Этажность 2. Адрес (местоположение): Омская область, Омский район, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер: .... Земельный участок. Категории земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 500 кв.м., расположенный Омская область, Омский район, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер: ... Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 500 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Омский район, 

<

адрес> Кадастровый (условный) номер: ....Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 590 800 рублей. Во исполнение кредитного договора, истец предоставил заемщику денежные средства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, истцом в соответствии с п. 5.5. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных залогом и поручительством денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчик не представил. По состоянию на 14.07.2017 года сумма задолженности заемщика по кредитному договору составила 21 817 077,53 рублей. На основании соглашения об уступке права требования права кредитора перешли ВТБ 24 (ПАО). Просит суд, взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 21 817 077,53 рублей.Обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 590 800 рублей и взыскать с ответчиков в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение ПАО «ВТБ 24» к ответчикам о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество на основании возражений ФИО3 было отменено, производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, на основании ст. 39 ГПК РФ с учетом частичного погашения задолженности должниками, заявленные исковые требования изменил в части, просил суд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскать сумму задолженности кредитному договору № ... с ответчиков солидарно в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в размере 14 501 099,07 рублей: из них: 11 374 503,94 рублей - просроченный основной долг; 163 227,94 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом; 99 052,77 рублей - проценты по просроченному основному долгу; 1 278 490,73 рублей - проценты на основной долг; 1 585 823,69 рублей - пени. Обратить взыскание на заложенное имущество:здание бани, назначение: нежилое. Площадь: общая 137,7 квадратных метров, этажность 2, местоположение: Омская область, Омский район, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ...., земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 500 квадратных метров., адрес: Омская область, Омский район, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер: ....Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 500 квадратных метров, адрес (местоположение): Омская область, Омский район, 

<

адрес> кадастровый (условный) номер: ...., определить начальную продажную стоимость в размере 590 800 рублей и взыскать с ответчиков в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд. В остальной части поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, подтвердив показания данные ранее в суде и настаивал на удовлетворении требований в заявленной сумме. 

Представитель ответчика ФИО3 на основании доверенности ФИО5 требования не признал, указывая на несоответствие суммы заявленного требования и суммы переуступленного права, поскольку в исковом заявлении Банк «ВТБ 24» (публичное акционерное общество) (заявляет о своем правопреемстве по долговым обязательствам ООО СПКФ «Триада» и вышеперечисленных ответчиков, как поручителей по кредитному договору №..., на основании Соглашения об уступки прав (требований) №... от ДД.ММ.ГГГГ. При этом обязательства по данному кредитному договору к Банку ВТБ перешли от первоначального кредитора - АКБ «Банк Москвы» в результате процедуры реорганизации последнего ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец заявляет об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 817 077,53 рублей. В тоже время из приложенного соглашения об уступке прав (требований) усматривается переданная задолженность в размере 20 986 013,84 рублей. Иного расчета истец не представил. Более того в апреле 2016 года (до процедуры реорганизации АКБ «Банк Москвы») ООО СПКФ «Триада», в счет расчетов с кредитором, реализовало часть основных средств на общую сумму 3 889 850,83 рублей. Указанные денежные средства поступили от покупателей строительной техники на расчетный счет №... открытом в региональном операционном офисе ОАО «Банк Москвы» в г. Омске и находились там до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с открытием процедуры банкротства (несостоятельности) ООО СПКФ «Триада» и закрытием расчетного счета организации в банке, по заявлению конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ имеющиеся денежные средства были переведены на новый расчетный счет на расчет в сумме 3 107 600,97 рублей платежным поручением №1 от ДД.ММ.ГГГГ ; Таким образом Банк Москвы в счет погашения задолженности по кредиту списал денежные средства в размере 782 249.86рублей.Наличие в Арбитражном суде Омской области незавершенного производства по взысканию задолженности перед ПАО «ВТБ 24» кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № ....В производстве Арбитражного суда Омской области находится дело № ... года о признании ООО СПКФ «Триада» несостоятельным (банкротом). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок реализации в интересах Банка ВТБ залогового имущества, принадлежавшего ООО СПКФ «Триада», таким образом заявленные требования должны быть уменьшены на сумму залогового имущества выстеленного на торги 9 552152рублей.Не завершена процедура реализации залогового имущества. Как было указано выше Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПКФ «Триада» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на четыре месяца (до ДД.ММ.ГГГГ), конкурсным управляющим ООО «СПКФ «Триада» утвержден ФИО7 Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство вновь было продлено до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем что мероприятия по делу о банкротстве не завершены, а равно как и не завершено формирование конкурсной массы и реализация имущества ООО «СПКФ «Триада» (копия определения о продлении конкурсного производства прилагаются).Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... установлены и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «СПКФ «Триада» требование ПАО Банк ВТБ, как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника., в связи с чем полагает предъявленные исковые требования несостоятельными и не подлежащими удовлетворению. 

Представитель ООО «АКТИВ» на основании решения общества ФИО8 требования не признал, указывая, что в апреле 2016 года (до процедуры реорганизации АКБ «Банк Москвы») ООО СПКФ «Триада», в счет расчетов с кредитором, реализовало часть основных средств на общую сумму 3 889 850,83 рублей. Указанные денежные средства поступили от на расчетный счет №... открытом в региональном операционном офисе ОАО «Банк Москвы» в городе Омске. В связи с открытием процедуры несостоятельности (банкротства) ООО СПКФ «Триада» и закрытием расчетного счета организации в банке, по заявлению конкурсного управляющего ФИО6 имеющиеся денежные средства были переведены на новый расчетный счет в сумме 3 107 600,97 рублей платежным поручением №1 от ДД.ММ.ГГГГ. Списанные денежные средства в размере 782 249,86 рублей в иске банка не учтены.В материалах дела отсутствует обоснованный расчет задолженности, как и отсутствует документы, подтверждающий преходящий остаток долга по кредиту при реорганизации первичного кредитора АО Банк Москвы в ПАО Банк ВТБ.В Арбитражном суде Омской области в производстве дело № ... о признании ООО СПКФ «Триада» несостоятельным (банкротом). ПАО «ВТБ 24» является одним из кредиторов. Основанием для вступления в реестр требований кредиторов явилась задолженность по этому же кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. Конкурсный управляющий ООО СПКФ «Триада» ФИО6 в ходе торгов реализовал залоговое имущество и соответственно деньги поступили в Банк в счет погашения задолженности по кредиту, от продажи поступило 9 552 152 рублей. Таким образом заявленные требования должны быть уменьшены на 9 552 152 рублей. Не завершена процедура реализации залогового имущества. На торги выставлены и продолжается реализация нежилых помещений по адресу: 

<

...>, с начальной стоимостью на торгах на общую сумму 3 093 467+1 676 713+1 842 933+2 456 105=9 069 218 рублей. Таким образом, Истец (ПАО Банк ВТБ 24) уже частично получил удовлетворение требований о погашении задолженности (с ООО «СПКФ «Триада» фактически взыскано и получено более 9,5 млн.руб.), а так же в рамках процедуры банкротства ООО «СПКФ «Триада» продолжается реализация залогового имущества на сумму более 9,0 млн. рублей. ООО «СПКФ «Триада» до настоящего времени не ликвидировано, процедура банкротства не завершена, конкурсный управляющий проводит торги по реализации оставшегося залогового имущества банка. Более того в рамках данного арбитражного производства не утрачено право предъявления иска к его директору, о привлечении гр. ФИО9 к субсидиарной ответственности. Следовательно, необходимо учитывать и тот факт, что требования Банка ВТБ 24 в том числе заявленной в настоящем иске сумме разрешается арбитражным судом по делу № .... Просил суд в заявленных требованиях ПАО Банк ВТБ 24 о взыскании с поручителей: ООО «Теплый дом», ООО «Актив», ФИО3, ФИО1, ФИО2, задолженности отказать. 

Ответчики ООО «Теплый дом», Айбатов Р.Р., ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились и представителей в суд не направили, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как неоднократно указывал в своих определениях Конституционный Суд Российской Федерации, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу положений статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании части 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк Москвы» и ООО «Строительная производственная коммерческая фирма Триада» заключили кредитный договор № ..., согласно которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства путем открытия кредитной линии с установлением общего максимального лимита в размере 25 000 000,00 рублей со сроком окончательного возврата до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 14,4 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате основного долга, процентов за пользование кредитом условиями кредитного договора № ... предусмотрена уплата пени в размере 0,5 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Строительная производственная коммерческая фирма Триада» заключены следующие договора поручительства: договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО3, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО2, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью "АКТИВ", договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью "ТЕПЛЫЙ ДОМ", заключенные в соответствии со ст. 362 ГК РФ. 

На основании п. 1.2. договоров поручительства, поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств, возникших из кредитного договора. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, в т.ч. за уплату основного долга, процентов, неустойки, других убытков кредитора.

В случае неисполнения заемщиком принятых на себя обязательств полностью или в части, кредитор приобретает право требования, вытекающее из кредитного договора, как к заемщику, так и к поручителям. 

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и п. 1.2. договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно, ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором; 

Согласно, ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части; в соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства;

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора стороны заключили: договор об ипотеке № ... от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ФИО3.

На основании договора о залоге № ... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил истцу в залог следующее имущество:

Здание бани, назначение: нежилое. Площадь: общая 137,7 кв.м. Этажность 2. Адрес (местоположение): Омская область, Омский район, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер: ...

Земельный участок. Категории земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью 500 кв.м., расположенное Омская область, Омский район, 

<

адрес> Кадастровый (условный) номер: ....

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 500 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, Омский район, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер.... Залоговая стоимость предмета ипотеки определена сторонами по договору составляет 590 800 рублей.

Во исполнение кредитного договора, истец предоставил заемщику денежные средства.

На основании соглашения об уступке права требования заключенного между ОАО «Банк Москвы» и Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ № ... права кредитора по кредитному договору № ... перешли к Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Учитывая, что кредитным договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно) и Ответчик не производит платежей в погашение выданного Кредита и процентов за пользование, истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов за период пользования кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита.

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, истцом в соответствии с п. 5.5. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных залогом и поручительством денежных обязательств.

Указанное требование ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчики не представили.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, условиями и п.5.6. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.

Как установлено судом, заемщиком ООО «Строительная производственная коммерческая фирма Триада»не исполняются обязательства по кредитному договору № ..., неоднократно нарушались сроки внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по кредитному договору № ... составила 14 501 099,07 рублей, из них: 11 374 503,94 рублей - просроченный основной долг;163 227,94 рублей - плановые проценты за пользование кредитом; 99 052,77 рублей - проценты по просроченному основному долгу;1 278 490,73 рублей - проценты на основной долг;1 585 823,69 рублей - пени.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № ... ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили, доводы истца по существу не опровергнуты.

Указанные размеры неустоек представляются соразмерными последствиям нарушений обязательств ответчиком перед Банком. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается, поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих об исключительности случая, повлекшего неисполнение ответчиком своих обязательств перед Банком, ответчики о снижении неустойки не заявляли.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке ").Залоговая стоимость имущества указана в договоре и доведена до сведения ответчика при его подписании и с истцом согласована, наличие обмана в поведении истца при информировании ответчика о залоговой стоимости земельного участка не установлено.

Доказательств того, что при заключении договора залога ответчик заблуждался в объеме обеспечения обязательства, а за счет предмета залога или был обманут истцом в части стоимости предмета залога, суду не представлено. Напротив, вся обязательная информация о цене заложенного имущества ответчиком предоставлена в договоре и от сторон не сокрыта. Воля на передачу имущества в залог для обеспечения конкретного обязательства за счет предмета залога у ФИО3 имелась и была им реализована посредством заключения залоговой сделки, предполагаемые истцом правовые последствия ипотечного договора - обращение взыскания на имущество наступили.

Суд принимает во внимание, что сторонами договоров ипотеки были согласованы все существенные условия (размер, срок и существо обязательства), относящиеся к обеспеченному ипотекой обязательству по уплате заемщиком суммы основного долга по кредитному соглашению, процентов, неустойки за нарушение обязательств по договору.

Исходя из указанного, суд считает, что требования истца о солидарном взыскании кредитной задолженности с ответчиков ООО «Теплый дом», общества с ограниченной ответственностью «АКТИВ», ФИО3, ФИО1, ФИО2 и обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными.

Доводы ответчиков о прекращении производства по делу в связи с тем, что банк обратился в суд с исковыми требованиями до прекращения процедуры банкротства в отношении должника и исключения общества из ЕГРЮЛ, основаны на неверном толковании норм права, поскольку поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Доводы о том, что ведутся торги залогового имущества должника к отказу в праве истца предъявить требования к ответчикам служить не могут. Осведомленность банка о платежеспособности заемщика не является основанием для прекращения договоров поручительства либо договоров залога, заключенных с ответчиками, и не лишает его права на обращение с требованиями об исполнении обязательств всеми ответчиками в соответствии с условиями заключенных с ними договоров. Доводы заявителя о злоупотреблении банком предоставленными ему правами не обоснованы.

Требования в части возмещения затрат по оплате госпошлины основаны на законе, подтверждены платёжным поручением № ... от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку размер государственной пошлины, подлежащий уплате по данному делу составляет, по требованиям имущественного характера о взыскании кредитной задолженности в сумме 60 000,00 рублей и по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в сумме 6000,00 рублей и с учетом пропорционально удовлетворенных требований в сумме 66 000,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплый дом», обществу с ограниченной ответственностью «АКТИВ», ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом», Общества с ограниченной ответственностью «АКТИВ», ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредиту № ... в сумме 14 501 099,07 рублей, из них: 11 374 503,94 рублей - просроченный основной долг;163 227,94 рублей - плановые проценты за пользование кредитом; 99 052,77 рублей - проценты по просроченному основному долгу;1 278 490,73 рублей - проценты на основной долг; 1 585 823,69 рублей - пени.

В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество: 

1. Здание бани, назначение: нежилое. Площадь: общая 137,7 кв.м. Этажность 2. Адрес (местоположение): 

<

адрес> 

2. Земельный участок. Категории земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 500 кв.м. Адрес: 

<

адрес>

3. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 500 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>

Реализацию заложенного имущества осуществить путем продажи с публичных торгов с начальной ценой равной залоговой стоимости 590 800 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом», Общества с ограниченной ответственностью «АКТИВ», ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш 

Мотивированное решение по данному делу изготовлено 30.10.2017

Судья А.В. Кирьяш