Дело № 2-79/2020

26RS0008-01-2019-003343-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.В.,

с участием истца представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зыбаревой Н.М., действующего на основании ордера № н № от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника Буденновского межрайоного прокурора Ставропольского края Шураевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 8, 

<

адрес> ФИО1 (переход права зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> номер регистрации на 

<

адрес>:21:020322:1673-26/014-2019-4)

Истец как собственник недвижимого имущества несет бремя финансовых расходов по содержанию указанной недвижимости, а именно: оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий ремонт квартиры, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Помощи по оплате коммунальных услуг, в содержании и ремонте недвижимости ответчик не оказывает, общего бюджета у они не имеют, членом семьи ответчик не является. Договор найма, либо договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с ответчиком не заключался.

На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности недвижимости, не реагирует.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по указанному в исковом заявлении адресу.

В судебном заседании защиту интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ осуществляла адвокат Зыбарева Н.М., которая возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Помощник Буденновского межрайоного прокурора Шураева Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Выслушав представителя ответчика, помощника Буденновского межрайоного прокурора исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), что подтверждается, выпиской из единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-19)

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 11-12)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу регистрации, судприходит к выводуо том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования недвижимым имуществом жилой квартирой, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> органами регистрационного учета. 

Решение суда, может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2020 года.

Судья подпись А.О. Куцев 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-79/2020, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края. 

Секретарь с/з