Дело № 2-4395/2017 11 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Фитиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является сособственником вышеуказанной квартиры, с 24 марта 2000 года по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, с 28 июля 2004 года – ФИО3, которые в квартире никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, пояснил, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является трехкомнатная квартира общей площадью 70,11 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи 

<

№> от 02 февраля 1999 года. 

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрированы с 19 апреля 1999 года ФИО1, с 24 марта 2000 года ФИО2, с 28 июля 2004 года ФИО3

Согласно объяснениям истца и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам ответчики являются знакомыми истца.

Также истец пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не хранят, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимали, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. 

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиками не представлено, кроме того, обстоятельство непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчики членами его семьи в силу положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, в спорной квартире не проживают длительное время, совместного хозяйства стороны не ведут.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой, поскольку в квартире ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказывается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями. 

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 

<

дата> рождения уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.