Дело 2- 2900/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., при секретаре Токаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице Нижегородского ГОСБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Д,А., ФИО4 о признании прекратившими пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Сбербанк в лице Нижегородского ГОСБ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Д,А., ФИО4 о признании прекратившими пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был выдан кредит в сумме 810 000 рублей на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> на срок 240 месяцев, с уплатой за пользование кредитом –12,25% годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательства указанная квартира была оформлена в залог. Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Заочным Решением Борского городского суда Нижегородской области от 11.05.2018 года с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору №, обращено взыскание на предмет залога. 

В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> выставлена на торги, в ходе которых реализовать имущество не удалось. 

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.042019 года, письма от 7.05.2019г. № 60-69/139 и протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в повторных публичных торгах по продаже арестованного недвижимого заложенного имущества от 30.04.2019г. № ПЗ/Р-193 ПАО Сбербанк зарегистрировал право собственности на квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое, этаж1, общей площадью 42,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данный момент в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета оставили без ответа.

Стороны в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был выдан кредит в сумме 810 000 рублей на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок 240 месяцев, с уплатой за пользование кредитом –12,25% годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательства указанная квартира была оформлена в залог. Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Заочным Решением Борского городского суда Нижегородской области от 11.05.2018 года с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору №, обращено взыскание на предмет залога. 

В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> выставлена на торги, в ходе которых реализовать имущество не удалось. 

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.042019 года, письма от 7.05.2019г. № 60-69/139 и протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в повторных публичных ооргах по продаже арестованного недвижимого заложенного имущества от 30.04.2019г. № ПЗ/Р-193 ПАО Сбербанк зарегистрировал право собственности на квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое, этаж1, общей площадью 42,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 30.05.2019г.. что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, не проживают в ней и не являются собственниками, в связи с чем прекратили право проживания, пользования жилым помещением. 

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований банка, то в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО Сбербанк России в лице Нижегородского ГОСБ удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк России в лице Нижегородского ГОСБ госпошлину в размере 6 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Кандалина