УИД: 89RS0001-01-2025-000451-07

Дело № 2-672/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 25 марта 2025 года 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П., 

при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г.,

с участием ответчиков ФИО5, ФИО6, помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2025 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась с исковым заявлением к ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 

<

дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанном жилом помещении фактически не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья они не несут. Регистрация ответчиков нарушает ее права. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против исковых требований, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживают, живут в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении.

Помощник прокурора г. Салехард Румянцев Д.А. дал заключение об обоснованности исковых требований, подлежащими удовлетворению. 

Выслушав ответчиков, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Из представленного договора социального найма №-СН от 17.08.2010 года следует, что истец ФИО7 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно внесенных изменений в пункт 3 договора на основании дополнительного соглашения №-ДС от 

<

дата> к договору социального найма жилого помещения №-CН от 

<

дата> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 - сын, 

<

дата> года рождения, ФИО2 - внук, 

<

дата> года рождения, ФИО3 - внучка, 

<

дата> года рождения, ФИО4 - невестка 

<

дата> года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения и др.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. 

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и подтвердили это в судебном заседании, на него не претендуют, проживают в собственном жилом помещении, где в том числе имеют регистрацию по месту жительства, то исковые требования истца ФИО7 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8 (№), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.

Решение в окончательной форме изготовлено - 28.03.2025 года. 

Судья Ю.П. Липчинская