Дело №2-983/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Семенчук Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания, 

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к МП «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания, указав в обоснование, что 00.00.0000 Инспекцией на основании Распоряжения от 00.00.0000 № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: ................. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: температура горячей воды в точке разбора ................ не соответствует нормативному значению, температура горячей воды в ванной комнате +51,8 градусов. Тем самым нарушены п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, п.4.16.3 ГОСТ Р 51617-2000. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «Жилкомсервис», в отношении которого Инспекцией возбуждено дело об административном правонарушении. По результатам проверки ответчику выдано предписание № от 00.00.0000 с указанием срока устранения выявленных недостатков – до 00.00.0000 00.00.0000 проведена проверка, в ходе которой установлено, что предписание не исполнено, в связи с чем в отношении МП «Жилкомсервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Лобненского судебного района ответчик признан виновным в совершении указанного правонарушения, назначено наказание в виде административного штрафа в размере .... руб. Таким образом, МП «Жилкомсервис» на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. На основании изложенного просит обязать МП «Жилкомсервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании № от 00.00.0000 по вышеуказанному адресу, а именно: привести температуру горячей воды в точке разбора ................ нормативному значению (не менее 60 градусов и не более 75 градусов), произвести перерасчет платы за недопоставленную коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственнику ................ за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 .

Представитель истца по доверенности Г.О.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому требования предписания не исполнены по вине УМП «Лобненская теплосеть».

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Из материалов дела следует, что МП «Жилкомсервис» является управляющей компанией дома по адресу: .................

00.00.0000 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» выдано предписание МП «Жилкомсервис», в котором указаны мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения допущенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ................, а именно: привести температуру горячей воды в точке разбора квартиры №№ нормативному значению (не менее 60 градусов и не более 75 градусов), произвести перерасчет платы за недопоставленную коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственнику квартиры №№ за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 , в срок до 00.00.0000 .

Предоставление потребителю коммунальных услуг в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с законодательством РФ законом отнесено к обязанности управляющей организации.

00.00.0000 проведена проверка исполнения требований предписания и установлено, что требования не исполнены, данные обстоятельства зафиксированы соответствующим актом №

За невыполнение требований предписания постановлением мирового судьи от 00.00.0000 АО «Жилкомсервис» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере .... руб.

Ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком. 

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу закона отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Принимая во внимание получение ответчиком денежных средств с собственника квартиры №№ в доме по адресу: ................, на оплату коммунальный услуги по горячему водоснабжению, бездействие МП «Жилкомсервис» по проведению спорных работ, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика выполнить предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция ................» № от 00.00.0000 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

Обязать МП «Жилкомсервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 00.00.0000 по адресу: ................, а именно: привести температуру горячей воды в точке разбора квартиры №№ нормативному значению (не менее 60 градусов и не более 75 градусов), произвести перерасчет платы за недопоставленную коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственнику квартиры №№ за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 .

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 03 августа 2017 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова