Дело № 2-837/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области (далее - администрации Зоркинского МО ММР), третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Зоркинского МО ММР о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указывает, что решением исполкома Марксовского районного Совета народных депутатов от 10 марта 1992 года «О предоставлении земельного участка для организации крестьянско-фермерского хозяйства» ему в собственность был выделен земельный участок из земель колхоза «Прогресс» Марксовского района, площадью 104 га. Истец был утвержден главой крестьянско-фермерского хозяйства «Восход» (далее – КФХ «Восход»), в состав которого вошли его родственники и члены семьи, а именно: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО25. По акту приемки – передачи основных фондов, в собственность КФХ «Восход» были переданы производственные помещения, в том числе корпус – здание (помещение фермы), размером 1 513,2 кв.м., расположенное в с. Золотовка Марксовского района. КФХ «Восход» просуществовало до 1996 года. Все члены КФХ при выходе из хозяйства получили свои имущественные паи и, в отсутствии претензий, выехали на постоянное место жительства в Германию. Поскольку из имущества КФХ «Восход» на паи истца осталось иное имущество, в том числе спорное нежилое здание (помещение фермы), а государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости 15 августа 2017 года была приостановлена, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимого имущества, общей площадью 1 513,2 кв.м., кадастровый №. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В предоставленном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 14 мая 2015 года, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик в лице администрации Зоркинского МО ММР Саратовской области в судебное заседание не явился, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.63).

Представитель третьего лица – ФИО3, действующая на основании доверенности № 43 от 13 марта 2017 года в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В разрешении спора полагалась на усмотрение суда (л.д. 53-54).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20, подтвердил, что нежилое здание фермы в с. Золотовка Марксовского района Саратовской области было передано колхозом «Прогресс» в собственность КФХ «Восход», главой которого являлся ФИО2

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ, крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (ч. ч. 1, 3 ст. 6 ФЗ № 74-ФЗ). 

Правовой режим состава имущества фермерского хозяйства регламентирован и нормой ст. 257 ГК РФ, согласно которой имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. 

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что решением исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов № 29/24 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для организации КФХ «Восход» от 10 марта 1992 года, истцу предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 104 га, из них сельхозугодий 104 га, в т.ч. пашни 104 га, из них орошаемой пашни 104 га и в аренду сроком на 1 год пашни 58 га, в том числе орошаемой 20 га из земель колхоза «Прогресс» для организации крестьянского хозяйства зерно-животноводческого направления. Главой КФХ утвержден ФИО2, членами хозяйства: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО11, ФИО24, ФИО12 Зарегистрировать крестьянское хозяйство под названием «Восход». Зоркинскому сельскому Севету внести КФХ ФИО2 в похозяйственную книгу (л.д. 8).

02 июня 1992 года главе КФХ ФИО2 выдано свидетельство № 40 о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 9). 

Спорный объект недвижимого имущества – корпус (помещение фермы) принято на баланс КФХ «Восход» и указано в документах по учету основных средств (л.д. 10, 11). 

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый №, по адресу: Саратовская область, Марксовский район, площадью 1513,2 кв.м., в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Марксовского отдела Управления «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 31 июля 2015 г. № 64/012/005/2015-1359 (л.д. 44). 

Как следует из технического паспорта и выписки, изготовленных 04 июля 2008 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указанный выше объект недвижимости имеет инвентарный №, представляет собой нежилое строение 1982 года постройки, общей площадью 1 513,2 кв.м. Субъектом права указан истец, на основании учетной записи (л.д. 12-14, 15). 

Справкой администрации Зоркинского МО ММР № 466 от 02 сентября 2008 года, подтверждается наличие в собственности ФИО2 помещения фермы (корпус), общей площадью 1 513, 2 кв.м., расположенный в с. Золотовка Марксовского района Саратовской области (л.д. 18)

В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, спорное нежилое строение, 1982 года постройки, расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Золотовка, имеет кадастровый № (л.д. 19-20).

Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое строение находилось в собственности КФХ «Восход», главой которого являлся истец. 

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ, при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ч. 2 ст. 9).

Как установлено в судебном заседании, члены КФХ «Восход»: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО11, ФИО23, ФИО12 вышли из членов КФХ, с выплатой причитающегося имущественного пая и выезда в период времени с 1994 года по 1996 годы на постоянное место жительства в Германию. Претензии по вопросам раздела имущества фермерского хозяйства отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, справками администрации Зоркинского МО ММР Саратовской области от 07 и 08 июня 2017 года (л.д. 24-26), решением Марксовского городского суда Саратовской области от 26 апреля 1994 года (л.д. 30), заявлениями на имя главы хозяйства «Восход» от 03 октября 1995 года (л.д. 32-35, 38), расходным кассовым ордером КХ «Восход» от 15 декабря 1996 года (л.д. 37).

13 января 2016 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности КФХ «Восход» в связи с его исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 39-41).

Государственная регистрация права собственности истца на спорный объект недвижимости приостановлена, что следует из уведомления от 15 августа 2017 года № 64/206/001/2017-3324 (л.д. 43).

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Как предусмотрено ч. 3 данной статьи, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Поскольку судом установлено, что деятельность КФХ «Восход» прекращена, само хозяйство ликвидировано, между членами крестьянского хозяйства отсутствует соглашение о размере их долей, однако все его члены вышли из состава КФХ с выплатой причитающегося имущественного пая и выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на знание – нежилое строение расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Золотовка, общей площадью 1 513,2 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Марксовский городской суд Саратовской области. 

Судья М.П. Мурго