Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Камаловой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната №. 

В обоснование иска указал, что приобрел в собственность указанную квартиру у ответчика на основании договора дарения от 01.06.2016 года. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в данном жилом помещении. Ответчик прекратил проживание в комнате, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в комнате не имеет. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Считает, что право пользования жилым помещением- комнатой у ответчика прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

В судебном заседании истец настаивал на иске, суду пояснил, что ответчик в квартире после заключения сделки не проживает, личных вещей ответчика в комнате нет, комната была передана ему свободной от каких-либо вещей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция (судебные извещения), направленная в адрес ответчицы возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.13,16). 

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, комната №.

Судом по месту регистрации ответчика дважды направлялись копии искового заявления и повестки, но ответчицей получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 13,16). 

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 01.06.2016 года между ответчиком ФИО2.(отцом) и истцом ФИО1 (его сыном) был заключен договор дарения комнаты №, расположенного по адресу 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован 07 июня 2016 года (л.д.9-10). 

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

После заключения договора дарения ответчик ФИО2. утратил право собственности на жилое помещение, и его право пользования жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета, соглашения о сохранении за бывшим собственником право пользования жилым помещением не заключалось. 

Как пояснил суду истец, никаких вещей ответчика в комнате не осталось. Поскольку в суде установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, что подтвердил в суде истец, в силу закона его право пользования жилым помещением прекращено, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –комнатой №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик