Дело № 2-198/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***. В обоснование иска указала, что она является единственным наследником К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследник первой очереди по закону (дочь), принявшей наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***. Наследодателю принадлежал указанный жилой дом на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Между тем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество К., поскольку не представлено правоустанавливающих документов на жилой дом, подтверждающий право собственности умершей К., рекомендовано обратиться в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу. 

Будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации МО «Пинежский район» на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно его письменному отзыву, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка для муниципальных нужд не производилось, не возражает против удовлетворения искового требования и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Вместе с тем статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации не провозглашает абсолютной свободы наследования. Она, как и некоторые другие права и свободы, может быть ограничена законодателем, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации), то есть при условии, что ограничения носят обоснованный и соразмерный характер.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) целью обращения лица, право которого нарушено, в суд, является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом необходимо учитывать, что в силу части 5 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в установленном порядке.

В соответствие с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

При этом выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между В. и К. О.И., зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО4. Согласно свидетельству о рождении родителями Вальковой (до замужества К.) О.И., являются Ф. и К. (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.7).

Из материалов наследственного дела за №***, находящегося в производстве нотариуса нотариального округа г.Архангельск Архангельской области С. следует, что наследником по наследственному делу к наследственному имуществу: все имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню смерти оказалось принадлежащей умершей К. является дочь ФИО2 (л.д.57).

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти К., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Постановлением (распоряжением) об отказе в совершении нотариального действия от 12.04.2018 нотариус нотариального округа г.Архангельск Архангельской области С. отказала в совершении нотариального действия, рекомендовав наследнице ФИО2 обратиться в районный суд с иском о включении спорного дома в наследственную массу умершей К. При этом нотариусом установлено, что 27.01.2018 в нотариальную контору обратилась ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону на имущество ее матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником заявлено: все имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню смерти оказалось принадлежащим умершей, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно находилось, в том числе жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Архангельская засть, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №*** (ранее имел адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***). Между тем, наследницей не было представлено никаких правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, подтверждающих право собственности умершей К. Из представленной выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 года, выданной администрацией МО «...» Пинежского района Архангельской области 06.02.2018 №*** (похозяйственная книга №***, лицевой счет №*** 

<

...> сельского Совета народных депутатов), не усматривается на основании какого правоустанавливающего документа, зарегистрирован жилой дом на имя К. Записи об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре движимости запрашиваемых сведений, выданным 12.02.2018 №*** филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К. не успела при жизни оформить и зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, и не приобрела право собственности на данный жилой дом (л.д.23).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному комземресурсами Пинежского района 02.12.1994 года, К. принадлежал земельный участок площадью 

<

...> га, расположенный в 

<

адрес>.( л.д.18-20).

Согласно справок администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области, свидетельства о праве собственности на землю и выписок из похозяйственной книги №*** лицевой счет №*** за 1991-1996 г.г., из похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** за 2012-2016 гг. и лицевой счет №*** за 2017-2021 г.г., жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (ранее- 

<

адрес>), Пинежского района, Архангельской области, принадлежит на праве собственности К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., данный жилой дом, представляет собой одноэтажное деревянное строение, не является самовольной постройкой, расположен на землях МО «...» на земельном участке, принадлежащем на праве собственности К. с кадастровым номером 

<

...>, в настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 21, 22-24, 41, 42, 43).

По сообщению Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» спорный жилой дом, состоит на учете в БТИ, при этом сведениями о зарегистрированных правах не располагают (л.д.45).

Как следует из технического паспорта от 31.01.2018: жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района, Архангельской области, инвентарный номер №***, год постройки ГГГГ, общая площадь жилого дома 

<

...> кв.м, жилая площадь 

<

...> кв.м, число этажей 2 (2 этаж-мезонин) (л.д.8-17).

В ЕГРН информация об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, отсутствует (л.д.47).

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости: земельный участок площадью 

<

...> кв.м, кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район 

<

адрес>, д.№***, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, индивидуальная собственность: К. (л.д.48-51).

Таким образом, судом установлено, что на основании записям в похозяйственных книгах №*** лицевой счет №*** за 1991-1996 г.г., №***, лицевой счет №*** за 2012-2016 гг. и лицевой счет №*** за 2017-2021 г.г., жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д.№*** (ранее- 

<

адрес>, д.№***), Пинежского района, Архангельской области, принадлежал на праве собственности К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства принятия ФИО2 наследства по закону, оставшегося после смерти матери, путем подачи заявления нотариусу, в том числе наследственного имущества в виде жилого дома, не оспариваются и не опровергнуты лицами, участвующими в деле, подтверждаются материалами дела.

Следовательно, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела умершей К., суд приходит к выводу о том, что истцом, являющейся наследником по закону, единственно принявшей наследство своей матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности на момент смерти спорного жилого дома наследодателю К., в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Требования истца о включении в наследственную массу К. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. №***, Пинежского района Архангельской области, и соответственно о признании права собственности на указанный жилой дом за истцом, единственным наследником, принявшим наследство К., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Закона №218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Следовательно, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***, в наследственную массу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 19 июня 2018 года.

Судья С.А. Галкин