Дело № 2-1835/2024

УИД 50RS0022-01-2024-002885-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 00.00.0000 в размере 59 662,46 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности от 00.00.0000 отменен в связи с поступившими от должников возражениями, задолженность не погашена. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислен пени.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований иска просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 59 197,69 руб., пени в размере 11 339,78 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, действующая также по доверенностям в интересах ответчиков ФИО3, ФИО6, в судебном заседании не оспаривала размере задолженности, просила отказать в удовлетворении требований о взыскании пени по доводам письменных возражений, в случае удовлетворения иска в указанной части, снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 с 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, ответчики ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу по месту жительства с 00.00.0000 соответственно.

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от 00.00.0000 №иные данные единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

00.00.0000 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № иные данные уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому сету №№ на квартиру по адресу: .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами. 

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 00.00.0000 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня. 

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный Кодекс РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками материалы дела не содержат, ФИО4 в судебном заседании не оспаривала, что оплату ответчики не производили. 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры, уточненному расчету задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 составляет 59 197,69 руб.

Судебный приказ от 00.00.0000 о взыскании спорной задолженности отменен определением мирового судьи от 18.09.2024 в связи с поступившими от должников возражениями.

Задолженность не погашена. 

Таким образом, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154 ЖК РФ с ответчиков взыскивается задолженность в заявленном размере 59 197,69 руб. согласно представленного истцом расчета, который проверен, произведен с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, установленных в спорный период компетентным органом, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ и подлежат удовлетворению за период с 00.00.0000 , проверив приведенный в иске расчет пени, суд признает его правильным, однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени в размере 2 000 руб.

В рассматриваемом случае при отсутствии приборов учета определить реальную долю потребленных каждым из проживающих в квартире граждан коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению не представляется возможным, в связи с чем в силу положений ст.ст. 210,247 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательства, в рамках правоотношений возникших между собственником и гражданами, вселенными им в качестве членов семьи, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков солидарно. 

Пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО3, поскольку ответчик ФИО2 является инвалидом 1 группы бессрочно и в силу Распоряжения Правительства РФ от 27.04.2024 №1059-р освобожден от уплаты пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 в размере 59 197,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 63 197,69 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» пени за период с 00.00.0000 в размере 2 000 руб.

В остальной части требований о взыскании пени, а также в удовлетворении требований о взыскании пени с ответчика ФИО2 – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.