РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Новомосковск 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А. 

при секретаре Горбатовой Э.С., 

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2021 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее 

<

данные изъяты> ФИО5 С 01.10.2020 г. ответчик по указанному адресу не проживает, оплату за жилье не производит, однако не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что действительно с октября 2020 года в спорной квартире не проживает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городу Новомосковску в судебное заседание, о дате и месте проведения которого извещен надлежащим образом, не явился, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По делу установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 брачного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО1 и соглашения о внесении изменений и дополнений в брачный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО1. в случае приобретения супругами в период брака недвижимого имущества и автомототранспорта, указанное имущество будет оформляться в собственность того из супругов, за счет средств которого будет приобретено, на имя которого оно будет зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО4 и ФИО5

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО2 ФИО3., ФИО5

В данное жилое помещение ответчик был вселен супругой в качестве члена семьи собственника и был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между бывшими супругами не заключалось, доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Наличие у ФИО5 регистрации в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Принимая во внимание, что совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не проживает в квартире длительное время, не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в 

Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Председательствующий