Дело №2-178/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

при секретаре Кремнёвой Н.А.,

с участием помощника прокурора Емельянова А.К., 

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пущино к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Администрация г. Пущино просит выселить ответчика из служебной 

<

адрес> микрорайона «Д» 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что спорная квартира была предоставлена ответчику на время трудовых отношений в МУП «Благоустройство», и после прекращения трудовых отношений, ответчик в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и показала, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений, с ответчиком 16.06.2010 был заключен договор найма служебного жилого помещения. Квартира имеет статус служебного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и показала, что ей жилое помещение было предоставлено после того, как она согласилась возглавить МУП «Благоустройство», просила главу города предоставить ей с супругом любое жилье, поскольку было желание проживать отдельно от детей, он ей дал гарантийное письмо. Когда ей дали большую квартиру в новом доме, она была очень довольна, полагала, что, проработав более десяти лет, ее из квартиры выселять не будут, о правовых последствиях не думала. Она не претендует на приватизацию квартиры, так как такое право уже использовала, а просит ее не выселять, дать возможность проживать в квартире, учитывая ее многолетние заслуги перед городом. Также просит учесть, что квартира не имеет статус служебной, поскольку эти сведения отсутствуют в Едином государственном реестре. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что ее мама заслуживает право проживать в спорной квартире, администрацией не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного. 

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, поддержавшего заявленные требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение- 

<

адрес>-на «Д» 

<

адрес>, расположено в многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию в 2009 году (заключение, распоряжение об утверждении заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, разрешение на ввод в эксплуатацию). Квартира 18 

<

адрес> м-на «Д» принадлежит муниципальному образованию городской округ Пущино на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2010 (в деле). На основании постановления № 220-п от 15.06.2010 однокомнатная квартира, общей площадью 49,6 кв.м., жилой 19,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, м-н «Д», 

<

адрес>, была включена в специализированный жилищный фонд г.о. Пущино и отнесена к служебным жилым помещениям. На основании постановления №221-п от 15.06.2010 служебное жилое помещение было предоставлено ФИО2, директору МУП «Благоустройство», на состав семьи из одного человека. В постановлении указано о заключении с ФИО2 договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений.

Администрацией г. Пущино 16.06.2010 с ФИО2 был заключен договор №34 найма служебного жилого помещения, согласно которому спорное жилое помещение было передано ФИО2 для временного проживания в нем на время трудовых отношений с МУП «Благоустройство». Согласно п.18,19 договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В случае прекращения трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (в деле). Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.07.2010. 

Согласно приказу №17-у от 13.07.2020 трудовой договор с ФИО2 от 01.03.2016 прекращен 13.07.2020, она уволена на основании п.3. ч.1 ст.77 ТК РФ (по инициативе работника). Ответчику администрацией г. Пущино 22.10.2020 направлялось приглашение для подписания соглашения о сроках передачи жилого помещения, требование от 04.03.2021 об освобождении жилого помещения и передаче его по акту, которое выполнено не было. 

Согласно данным из ЕГРН от 23.04.2021 спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Пущино, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют. 

Согласно архивной выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, м-н «АБ», 

<

адрес>, ФИО2 до предоставления ей служебного жилого помещения была зарегистрирована в квартире с 08.01.1987 до 01.01.2010. Квартира имеет площадь 78 кв.м, из них жилая площадь составляет 45,9 кв. м. Согласно сведениям из ЕГРН квартира принадлежала по ? доли супругу ответчика Г., их детям: Г. и ФИО3, и самой ФИО2, которая произвела отчуждение своей доли дочери ФИО3 31.12.2008 на основании договора дарения доли квартиры. Все члены семьи ответчика зарегистрированы в квартире с 08.01.1987 по настоящее время (выписка из домовой книги, сведения из ЕГРН).

Ответчик не состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма. 

Ответчиком в ходе рассмотрения дела представлено гарантийное письмо главы города от 30.11.2006 о выделении ей однокомнатной квартиры из освобожденного жилищного фонда в течение 2007 года, членский билет на имя супруга, являющего членом союза писателей России, письменные объяснения, в которых ответчик перечисляет имеющиеся у нее награды, грамоты, в связи с ее активной, добросовестной работой в сфере жилищно-коммунального хозяйства в течение 42 лет. 

Статьей 92 ЖК РФ определены жилые помещения специализированного жилищного фонда, к которым относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Частью 2 ст.103 ЖК РФ определен перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. 

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме и выселяя ответчика из 

<

адрес> микрорайона «Д» 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного жилого помещения на основании постановления главы города Пущино № 220-п от 15 июня 2010 года. Однокомнатная квартира была предоставлена ответчику ФИО2, являвшейся директором предприятия, для проживания на период работы в МУП «Благоустройство». После прекращения трудовых отношений по инициативе работника подлежит прекращению право пользования служебным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из предоставленного служебного жилого помещения. Обязанность освобождения спорной квартиры возникла у ответчика в связи с прекращением трудового договора, после 13.07.2020. 

Доводы ответчика о том, что она имеет заслуги перед городом, в связи с долголетним добросовестным трудом на благо города Пущино, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, однако, они не являются основанием для отказа в иске, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений, имеет статус служебного жилого помещения, и не может быть предоставлено ответчику на условиях договора социального найма за длительный период работы, так как это не предусмотрено законом. Оснований, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, для выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения, судом не установлено.

Довод ответчика о том, что глава города дал ей в 2006 году гарантийное письмо на предоставление жилого помещения в 2007 году, и она не знала о статусе жилого помещения, также не может являться основанием для отказа в иске, поскольку на момент предоставления гарантийного письма ответчик была обеспечена жилым помещением, не состояла на учете нуждающихся в получении жилых помещений, а после принятия решения о предоставлении ей спорного жилого помещения, лично подписала договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. 

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение не относится к служебному, так как его статус не зарегистрирован в ЕГРН, не имеет значения, поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном порядке, жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, администрация присвоила жилому помещению статус служебного жилого помещения на основании постановления, после чего приняла решение о предоставлении служебного жилого помещения ответчику на время трудовых отношений с МУП «Благоустройство». Других оснований предоставления спорного жилого помещения ответчику не имелось. 

Руководствуясь ст. 92, 93, 103, 104 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 служебным жилым помещением: квартирой 18 

<

адрес>-на «Д» 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Д», 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 19.07.2021

Судья подпись С.И. Степанова

.