Дело № 2-4821/2025

УИД 66RS0003-01-2025-003719-81 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.09.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 28 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при секретаре судебного заседания Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Территория-Север» к Мансурову ДжамшедуЗоирбоевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, 

установил:

ООО УЖК «Территория-Север»обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Территория-Север» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Собственником жилого помещения – квартиры *** в указанном доме является ФИО1 Собственником помещения ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2025 в размере 153112 рублей 17 копеек, пени за период с 01.02.2021 по 31.01.2025 в размере 15748 рублей 45 копеек, с продолжением начисления пени, начиная с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга вразмере 153112 рублей 17 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.04.2025 в размере 17310 рублей 04 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2025 в размере 1097 рублей 59 копеек, продолжить начисление пени, начиная с 01.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 17310 рублей 04 копейки, задолженность по оплате дополнительных услуг по охране правопорядка за период с 01.10.2020 по 30.04.2025 в размере 16727 рублей 74 копейки, пени за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в размере 4577 рублей 62 копейки, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7257 рублей. 

ООО УЖК «Территория – Север», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не представлено. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УЖК «Территория-Север» осуществляет управление МКД, по адресу: ***

Собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: *** является Мансуров ДжамшедЗоирбоевич, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Собственником жилого помещения ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность. 

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.11.2020 по 30.04.2025 образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 153112 рублей 17 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17310 рублей 04 копейки, задолженность по оплате услуг охраны в размере 16727 рублей 74 копейки. 

Расчет истца признан математически верным, иного расчета задолженности ответчиком не представлено. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имелась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2021 по 31.01.2025 пени на задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составили 15748 рублей 45 копеек, пени на задолженность по оплате услуг охраны за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в размере 4577 рублей 62 копейки. 

Расчет истца признан математически верным, иного расчета задолженности ответчиком не представлено. 

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету пени на задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 21.01.2025 в размере 1097 рубль 59 копеек. 

Расчет истца признан математически верным, иного расчета задолженности ответчиком не представлено. 

Таким образом требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг охраны, а также пени на указанную задолженность подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты не противоречит статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Истцом понесены почтовые расходы в размере 318 рублей 04 копейки, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца в указанном размере. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7257 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1026 от 14.07.2025, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит уплата государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Территория-Север» к Мансурову ДжамшедуЗоирбоевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с МансуровауДжамшедаЗоирбоевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Территория-Север» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2025 в размере 153112 рублей 17 копеек, пени за период с 01.02.2021 по 31.01.2025 в размере 15748 рублей 45 копеек, с продолжением начисленияпени, начиная с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга в размере 153112 рублей 17 копеек, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.04.2025 в размере 17310 рублей 04 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2025 в размере 1097 рублей 59 копеек, продолжить начисление пени, начиная с 01.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из исходя из суммы долга в размере 17310 рублей 04 копейки, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, задолженностьпо оплате дополнительных услуг по охране правопорядка за период с 01.10.2020 по 30.04.2025 в размере 16727 рублей 74 копейки, пени за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в размере 4577 рублей 62 копейки, почтовые расходы в размере 318 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7257 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков