ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/2024 по исковому заявлению Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 584836,80 рублей, из которых: 518769,37 рублей – сумма основного долга, 59035,88 рублей – сумма просроченных процентов, 7031,55 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 518769,37 рублей, начиная с 30.10.2023г. до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 8 %) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 577805,25 рублей, начиная с 30.10.2023г. до дня фактического исполнения обязательств., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 627064,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15048,37 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5000 рублей. 

Между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк», заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявке Клиента от 14.09.2022г. в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru. Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. 

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

- размер кредита 545940,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости);

- ежемесячный регулярный платеж по кредиту 16640,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий);

- срок кредита 60 месяцев (п.2 Индивидуальных условий);

- проценты за пользование кредитом – 20,9 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 Индивидуальных условий – 20,9 % годовых (п.17 Индивидуальных условий);

- ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п.12 Индивидуальных условий);

- обеспечение исполнение обязательств по Кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке 

<

***> от 14.09.2022г.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке. Банк перечислил денежные средства в размере 545940,00 рублей на текущий счет Ответчика 40№. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. 

Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. 

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету. Нарушение данных условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. 

В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, Договора об ипотеке от 04.07.2023г. в адрес регистрации Ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке. 

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 29.10.2023г. составляет в общей сумме 584836,80 рублей, которая подлежит взысканию с Ответчика. 

В соответствии с п.12 Индивидуальных условий, п.1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). 

Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке № (1547/2023) от 09.10.2023г. составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 783830 рублей. В соответствии с правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 783830 рублей х 80% = 627064,00 рублей. 

Размер задолженности ответчика перед Банком составляет 584836,80 рублей, из которых: 518769,37 рублей – сумма основного долга, 59035,88 рублей – сумма просроченных процентов, 7031,55 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно текста искового заявления просили рассмотреть дело в отсутствии представителя банка, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается возвратом конверта. 

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.п. 2, 3 ст. 438 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк», заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявке Клиента от 14.09.2022г. в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru. Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. 

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

- размер кредита 545940,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости);

- ежемесячный регулярный платеж по кредиту 16640,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий);

- срок кредита 60 месяцев (п.2 Индивидуальных условий);

- проценты за пользование кредитом – 20,9 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 Индивидуальных условий – 20,9 % годовых (п.17 Индивидуальных условий);

- ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п.12 Индивидуальных условий);

- обеспечение исполнение обязательств по Кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке 

<

***> от 14.09.2022г.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке. Банк перечислил денежные средства в размере 545940,00 рублей на текущий счет Ответчика 40№. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. 

Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. 

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету. Нарушение данных условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. 

В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, Договора об ипотеке от 04.07.2023г. в адрес регистрации Ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке. 

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 29.10.2023г. составляет в общей сумме 584836,80 рублей, которая подлежит взысканию с Ответчика. 

В соответствии с п.12 Индивидуальных условий, п.1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок или порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ). 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору АО «Тинькофф Банк» вправе обратить взыскание на заложенное имущество. 

На основании изложенного, в связи с нарушением ответчиком условий договора займа, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования к ФИО2 в полном объеме. 

Кроме того, судом установлено, что обеспечением надлежащего исполнения условий договора залога является залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке 

<

***> от 14.09.2022г.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

При этом в силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. 

Таким образом, истец имеет право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку, как указано выше, ответчик допустил систематическое неисполнение обязательств по Кредитному договору.

Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке № (1547/2023) от 09.10.2023г. составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 783830 рублей. В соответствии с правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 783830 рублей х 80% = 627064,00 рублей. 

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору, по требованию залогодержателя, следует обратить взыскание на заложенное имущество, определить начальную продажную стоимость в сумме 627064,00 рублей, способ реализации - продажа с публичных торгов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 15048,37 рубль и расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 5000 рублей и заявлено требование о взыскании с ответчика данных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, задолженность по кредитному договору в размере 584836,80 рублей, из которых: 518769,37 рублей – сумма основного долга, 59035,88 рублей – сумма просроченных процентов, 7031,55 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 518769,37 рублей, начиная с 30.10.2023г. до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 8 %) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 577805,25 рублей, начиная с 30.10.2023г. до дня фактического исполнения обязательств., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 627064,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15048,37 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2024 года.

Судья И.А. Ключникова