Дело № 2-420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 09 августа 2017 года.

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре Козыревой А.П.,

с участием прокурора Ленинского района Волгоградской области Пашкевича С.Г.,

истца – Годой ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годой ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

Годой ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей, на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>. В указанном домовладении, с согласия бывшего собственника, проживают ответчики. В данном домовладении они проживают без законных на то оснований, выселиться в добровольном порядке отказываются. Проживание ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает её права как собственника жилого помещения. Просит выселить ФИО2 и ФИО3 из принадлежащего ей домовладения без предоставления другого жилья. 

В судебном заседании истец Годой ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что ответчики были вселены предыдущим собственником жилья. После приобретения ею домовладения, выселиться они отказываются, в связи с чем она не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается расписками, имеющимися в материалах дела.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом Годой ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного в городе 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственность истца с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома.

До настоящего времени в спорном жилом помещении проживают: ФИО2 и ФИО3 В указанном домовладении ответчики по месту проживания не зарегистрированы.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается представленными в дело рапортом участкового ОМВД России по 

<

адрес>.

Вместе с тем, проживающие в спорном жилом помещении ответчики не состоят с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, однако, освобождать домовладение ответчики отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд полагает, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Годой ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд 

<

адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья