делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушений права не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений права не связанных с лишением владения. В заявлении указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РА, 

<

адрес>. Ответчик является собственником соседнего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 без согласования с ней демонтировал межевой забор между участками и построил на меже забор из профнастила высотой 2, 25 м. и без отсутствия проветривания на расстояние 0,5 м. от земли. Выстроенный ответчиком забор не соответствует требованиям, определенным ПЗЗ МО «Каменномостское сельское поселение» для смежных земельных участков. Кроме того, ответчиком, также без ее согласия, на меже выстроен металлический навес, который установлен с нарушением минимально допустимого противопожарного расстояния до деревянного жилого дома истицы. Во время дождя вода с навеса льется в ее двор. Слив водосточного желоба выведен на фасад между участками в отсутствие водосточной канавы, и, следовательно, вода течет к ней под калитку и забор. Поэтому истица просила суд: 1) Обязать ФИО2 привести в соответствие с действующими Правилами землепользования и застройки МО «Каменномостское сельское поселение» забор из металлопрофиля, возведенный им на меже между земельными участками по 

<

адрес> и 14 в 

<

адрес>, а именно: обеспечить проветривание забора на расстояние 0,5 м от земли сделать высоту забора не более 2 метров от земли; 2) Обязать ФИО2 привести в соответствие с действующими Правилами землепользования и застройки МО «Каменномостское сельское поселение» местоположение дворового навеса, отодвинув его на расстояние 1 метра от межи ее земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО3 согласно доверенности ФИО7 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал, представил заявление о признании исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.05.2019 г. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на данном земельном участке жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Земельные участки по в 

<

адрес> и 

<

адрес> имеют общую границу.

На принадлежащем ответчику земельном участке сооружен навес, на границе между земельными участками ФИО2 сооружен забор из металлопрофиля.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В своем иске ФИО3 просит обязать ответчика привести в соответствие с Правилами землепользования и застройки, созданные ответчиком дворовой навес и межевой забор.

Согласно разъяснению п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В выводах отчета эксперта от 21.05.2019 г.. предоставленного истицей, эксперт указал, что расположенные по адресу: 

<

адрес> навес и забор не являются объектами капитального строительства. Данные сооружения градостроительным нормам и требованиям СНиП не соответствуют, противопожарным требованиям не отвечают, создают угрозу жизни или здоровью граждан нарушением минимального расстояния до соседнего слева деревянного жилого дома.

Поскольку для устранения нарушения прав ФИО3, как собственницы земельного участка, необходимо осуществить перемещение спорного навеса вглубь земельного участка ответчика, суд обязывает ФИО2 произвести отступ данной части навеса на расстояние 1,0 м от смежной границы, передвинув опоры навеса. 

Согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) МО «Каменномостское сельское поселение», утвержденных Решением СНД МО «Каменномостское сельское поселение» № 362 от 28.12.2013г. высота ограждения со стороны смежных земельных участков должна быть не более 2 м, при этом ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми н высоту не менее 0,5 м от уровня земли (по согласованию между соседями – иного вида).

Суд исходит из необходимости применения нормативов, установленных Правилами землепользования и застройки и обязывает ФИО2 привести существующее ограждение в соответствие с данным нормативно-правовым актом.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это соответствует предмету и основаниям спора, не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Обязать ФИО2 привести забор из металлопрофиля между земельными участками, расположенными в 

<

адрес> и ул. 

<

адрес> в соответствие Правилами землепользования и застройки МО «Каменномостское сельское поселение» организовав проветривание на высоту не менее 0,5 м от уровня земли и высоту ограждения не более 2 м. 

Обязать ФИО2 отступить от границы на расстояние 1,0 метр от межи земельного участка обращенный в сторону принадлежащего истице соседнего земельного участка свес кровли навеса, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.