Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года п. Новонукутский 

Нукутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре Шанаровой С.Э., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Зотовой Е.Н., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 о признании О. утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

В заявлении указывается, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРИ за №.

В данной квартире зарегистрирован ответчик, ранее он был вселен в качестве члена бывшего собственника жилого помещения, А..

Ответчик своей доли в жилом доме в собственности не имеет, договор найма с собственником жилого помещения не заключал. Местонахождение ответчика, не известно. Со слов А. с № года ответчик выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не имел.

Наличие регистрации ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В пользу истца с О. подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, оказание юридических услуг.

На основании изложенного ФИО1 просит:

Признать О., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять О. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с О. судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, из них: по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении.

Ответчик О. в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по известному суду адресу. Конверт возвращен с отметкой: «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно справке, выданной администрацией МО «

<

адрес>», О. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по месту регистрации не проживает с № года.

В связи тем, что место жительство ответчика О. неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов О. в судебном разбирательстве, назначил его представителем – адвоката 

<

адрес> коллегии адвокатов, Зотову Е.Н.

От представителя третьего лица – начальника МП ОП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «

<

адрес>» Н. поступило сообщение, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к О. без их участия.

С учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Зотовой Е.Н., дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Представитель ответчика – адвокат Зотова Е.Н. возражений против исковых требований ФИО1 не выразила. Однако просит снизить судебные расходы до № тысяч рублей.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец – А. передает, а Покупатель – ФИО1 принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество:

Земельный участок общей площадью № квадратных метров, с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем жилой одноэтажный дом, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Продавец гарантирует Покупателю, что указанный земельный участок и жилой дом в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

Продавец передает право собственности на земельный участок и жилой дом Покупателю по настоящему свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора он не мог знать. 

В указанном жилом доме зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня полного расчета. Лица, имеющие право пользования данным жилым домом после приобретения его Покупателем, отсутствуют.

Договор подписан сторонами. 

К данному договору приложен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым А. (Продавец) передала в целом, а ФИО1 (Покупатель) приняла жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью. 

Акт подписан сторонами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № серии №, где субъектом права является ФИО1, рожденная ДД.ММ.ГГГГ. в д.

<

адрес>. Вид права: собственность. Объект права: Жилой дом, общей площадью № кв.м., инв. №, адрес объекта: 

<

адрес>.Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № серии №, где субъектом права является ФИО1, рожденная ДД.ММ.ГГГГ. в д.

<

адрес>. Вид права: собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 292 ч.3 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель В. суду пояснил, что О. жил в 

<

адрес>, с родителями. У него был старший брат Максим, который умер. Старшая сестра Ольга, она выехала, где живет, не знает. Младшая сестра А., предположительно проживает в д.

<

адрес>. О. в ДД.ММ.ГГГГ. был замечен в краже скота вместе с отцом, его отца посадили. Потом О. посадили в тюрьму за кражи. С ДД.ММ.ГГГГ. он, его не видел. Недавно 

<

адрес> полиция делала в их адрес запрос, так как оказалось, что О. находится в розыске по разбою. Более № лет он не проживает в 

<

адрес>. Дом, где проживала семья И., младшая сестра А. продала ФИО1, где ФИО1 проживает с внуками.

В судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что ответчик О. в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Никаких обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик был зарегистрирован ранее с согласия бывшего собственника жилого помещения А.. С ДД.ММ.ГГГГ года выехал на другое постоянное место жительство и с тех пор в жилом доме не проживал, никаких контактов он не поддерживает. 

Не верить пояснениям истца ФИО1, у суда нет оснований.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований. 

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг и расходы на оплату государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно договору на оказание юридических услуг, заключенный между индивидуальным предпринимателем Т. и ФИО1 (клиентом), на оказание юридических услуг по сопровождению судебного спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек, стоимость услуг Т. по договору определяется в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

К данному договору приложена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, принято от ФИО1 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 согласна снизить оплату услуг представителя до № тысяч рублей. 

Также приложена квитанция по уплате ФИО1 государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Данные суммы и подлежит взысканию с ответчика О. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании О. утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Признать О., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять О. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с О. судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, из них: по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Нукутский районный суд.

Председательствующий А.А. Пихаева