Дело № 2-1342/18

Мотивированное 

решение

 составлено 25.05.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н..,

при секретаре Капуста М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, СТ «Прохлада» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2. обратился в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, СТ «Прохлада» о признании за ним права собственности и утверждении границ земельного участка № площадью 1625 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 18.10.2017 г., мотивируя следующим.

Согласно Постановлению Главы администрации Рыбинского района Ярославской области № от 12.10.1993. садоводческому товариществу «Прохлада» в коллективную собственность передано 9.34 га, в коллективно-совместную собственность 3.13 га.

С 10.11.1994. истец является членом садоводческого товарищества « Прохлада», ему выделен как члену СТ земельный участок № пл. 1625 кв.м., который находится в границах садоводческого товарищества.

Председатель садоводческого товарищества умер. В настоящее время никакие документы на товарищество не сохранились.

Земельными участками смежные землепользователи не пользуются длительное время с 1994 г.,сведений о них нет. 

Кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 18.10.2017. составлен межевой план земельного участка истца общей площадью 1625 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о согласовании границ земельного участка № в СТ «Прохлада» были размещены в газете «

<

данные изъяты>» 08.09.2017 года.

Ранее в 2013-2014 годах членами садоводства рассматривались в суде дела о границах земельного участка и признании права собственности.

В настоящее время истец намерен оформить в собственность указанный земельный участок с определением его границ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования.

Представители Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, СТ «Прохлада», Администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства дела, об уважительности причины неявки суд не уведомили, возражений относительно иска суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно постановлению Главы администрации Рыбинского района Ярославской области № от 12.10.1993. садоводческому товариществу «Прохлада» в коллективную собственность передано 9.34 га, в коллективно-совместную собственность -- 3.13 га.

В материалы дела предоставлена кадастровая выписка об указанном земельном участке от 01.06.2010 года № кадастровый № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.07.2005г.) общая долевая собственность СТ «Прохлада» составляет 93400 кв.м.

С 10.11.1994. истец является членом садоводческого товарищества « Прохлада», ему выделен как члену СТ земельный участок № пл. 1625 кв.м., который находится в границах садоводческого товарищества, выдана членская книжка садовода. За указанный период времени им вносились все необходимые членские взносы и платежи. С 1994 г. истец пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственную продукцию.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатели на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 18.10.2017.составлен межевой план земельного участка истца площадью 1625 кв.м. с кадастровым № с указанием границ, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о согласовании границ земельного участка № в СТ «Прохлада» были размещены в газете «

<

данные изъяты>» 08.09.2017.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 п.2.7. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 218 ГК РФ п.4. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельного участка, подлежат рассмотрению в суде.

Таким образом, реализация ФИО2 гарантированного Конституцией РФ и иными вышеприведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества «Прохлада.

Судом установлено, что предоставление истцу в собственность спорного земельного участка не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц. Как следует из межевого плана земельного участка, земельный участок № находится в границах Садоводческого товарищества «Прохлада».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности и утвердить границы земельного участка № площадью 1625 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 18.10.2017. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья