Дело № 2-503/2026

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

27 января 2026 года Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи - Антонова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Дороховой Н.В.

с участием:

истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о признании физического лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Так, ДД.ММ.ГГГГ в Буденновский межрайонный суд города Донецка обратился ФИО1 (далее по тексту истец) к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилой квартирой № в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что он является нанимателем жилой 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

Из представленного в суд искового заявления, усматривается, что в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, значится зарегистрированным сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, с 2015 года и по настоящее время не проживает в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> того, истец отметил, что ФИО2 оплату коммунальных услуг, поставляемых по адресу: 

<

адрес>, ответчик, как усматриваются из заявленных исковых требований, не оплачивает, личные вещи ответчика, в названной квартире, как отметил истец в заявлении, отсутствуют.

В соответствии с заявленными требованиями ФИО1 видно, что ответчик ФИО2, не считает 

<

адрес>, постоянным местом своего проживания, однако, препятствий в пользовании жильем, а именно квартирой № в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, по убеждению истца, ответчику ФИО2, никто не создает.

Также истец ФИО1 указал в представленном в суд заявлении, что в связи с регистрацией ответчика ФИО2 в жилой 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, истец несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поскольку, как указал в представленном в суд исковом заявлении ФИО1 ответчик ФИО2 не проживает в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, утратил всякий интерес к названной жилой квартире, ввиду того обстоятельства, что ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, ФИО1 просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилой квартирой № в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить, в обоснование заявленных требований истец сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и добавил, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время проживает в городе Киеве, связь с истцом не поддерживает. В настоящее время, как пояснил истец, он намерен оформить договор социального найма указанной квартиры, для заключения которого необходимо согласие всех зарегистрированных лиц в квартире, а получить согласие ФИО2, в силу объективных причин, не представляется возможным.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявлений о переносе рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 в канцелярию суда не поступало, в связи с чем, суд приходит к убеждению об отсутствии уважительных причин, которыми может быть обусловлено отсутствие ответчика в судебном заседании, а поэтому в соответствии с положениями ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, через канцелярию суда представитель третьего лица заявлений, о рассмотрении дела без его участия, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела, не поступали. Поскольку представитель третьего лица, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не подавал заявлений о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица или ходатайства об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отсутствие представителя Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республике, обусловлено не уважительными причинами, а поэтому суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики и на основании представленных в суд доказательств.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии с представленной и исследованной в судебном заседании копией справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики «Бюро приватизации и обмена жилого фонда», по данным архива Муниципального унитарного предприятия Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики «Бюро приватизации и обмена жилого фонда», 

<

адрес>, не приватизирована.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленного письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, руководства Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики, усматривается, что имущественные права на жилую 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, зарегистрированы за Муниципальным образованием городской округ Донецк Донецкой Народной Республики.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Донецкого филиала единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики, усматривается, что в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, который зарегистрирован в жилой квартире в качестве нанимателя и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, степень родства с ФИО1 - сын.

В соответствии со статьёй 61 ЖК, действовавшего на момент приобретения ответчиком права пользования жилой квартиры, установлено, что пользование жилым помещением в домах государственного и коммунального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и коммунального жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае её отсутствия - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК предметом договора найма жилого помещения в домах государственного и коммунального жилищного фонда является отдельная комната или другое изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, а также одноквартирный жилой дом.

В соответствии со ст. 65 ЖК наниматель вправе в установленном порядке по письменному согласию всех членов семьи, проживающих вместе с ним, вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей, а также других лиц. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей указанного согласия не нужно. Лица, которые вселились в жилое помещение как члены семьи нанимателя, приобретают равное с другими членами семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими лицами, нанимателем и членами его семьи, проживающих с ним, не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениями ч.ч. 1 и 2 статьи 64 ЖК определено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя может быть признано и других лиц, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу того обстоятельства, установленного в судебном заседании, что договор найма, как усматривается из выписки из финансового лицевого счета, составленного на имя ФИО1, предметом которого стала жилая 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, а в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын нанимателя, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик на законных основаниях, как член семьи ФИО1 приобрел право пользования жилой квартирой № 

<

адрес>.

Частью первой статьи 3 ГПК Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее по тексту ЖК РФ), определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью третьей статьи 83 ЖК РФ, определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу о том, что заинтересованные лица, в частности, наниматель, наймодатель и члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение по основаниям, предусмотренным ч. 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма жилого помещения.

Актом № об установлении факта проживания (не проживания) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инспектором отдела по взаимодействию с населением Пролетарского внутригородского района Муниципального казенного учреждения «Центр организации общественного самоуправления», усматривается, что с октября 2014 года по настоящее время в 

<

адрес>, не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценив представленные в судебном заседании письменные доказательства, в достоверности которых суд не нашел оснований усомниться, поскольку представленные доказательства согласуются между собой, не противоречат, а дополняют друг друга, поскольку представленные доказательства соотносятся с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно, без принуждения и без понуждения покинул 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

В части установления периода отсутствия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд исходит из следующего.

Требованиями статьи 190 ГК РФ указано, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 191 ГК РФ отмечено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. А частью первой статьей 192 ГК РФ указано, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Частью третьей настоящей статьи отмечено, что срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

В силу того обстоятельства, что в судебном заседании не установлена точная дата выезда ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, на постоянное место жительство в другое место, в связи с чем, суд руководствуясь положениями 191 и 192 ГК РФ, исследуя представленный в суд акт № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта проживания (не проживания), составленного инспектором отдела по взаимодействию с населением Муниципального казенного учреждения «Центр организации общественного самоуправления», приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорной квартире необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Статью 71 ЖК РФ, определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью третьей статьи 83 ЖК РФ, определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Так, в судебном заседании не установлено обстоятельств свидетельствующих или дающий повода полагать, что выезд ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес>, носил вынужденный характер обусловленный, в частности, конфликтными ситуациями или созданием препятствий ответчику в праве пользовании квартирой, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что выезд ФИО2 вызван исключительно добровольными намерениями и не продиктован временными обстоятельствами, такими как обучение, работа или лечение, а отсутствие ответчика ФИО2 в 

<

адрес> носит постоянный характер, поскольку ответчик выехал для проживания в иное жилое помещение.

Проанализировав представленные и исследованные в судебном заседании письменные доказательства как в отдельности, так и в совокупности суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования квартирой № 

<

адрес>, вследствие его постоянного отсутствия по причине выезда из указанной квартиры, вызванного намерением проживать в другом жилом помещении и утратой всякого интереса к спорной жилой квартире, поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 в частности, оплачивает коммунальные услуги, начисляемые за пользование квартирой № в 

<

адрес>.

Несмотря на то обстоятельство, что в судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о приобретении ответчиком ФИО2 права пользования иной квартирой (жилым домом) или права собственности на неё, такое обстоятельство, по убеждению суда, само по себе не может указывать на то, что отсутствие ответчика в спорной квартире может быть обусловлено временным характером, поскольку, по мнению суда, ответчик самостоятельно распорядился, что усматривается из исследованной в судебном заседании совокупности письменных доказательств, своими жилищными правами, т.е. ФИО2 добровольно отказался от пользования спорной жилой квартирой, права на которую ФИО2 приобрел в установленном законом порядке, поэтому ФИО2, суд признает утратившим правом пользования жилой квартирой.

Частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме трех тысяч российских рублей.

В силу того обстоятельства, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следовательно, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные издержки в виде государственной пошлины в размере трех тысяч российских рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о признании физического лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилой квартирой № в 

<

адрес>, расположенного по улице 

<

адрес> в городе Донецке Донецкой Народной Республики.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иные идентификаторы суду не известны, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере трех тысяч рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено судом, его принявшим, по письменному заявлению ответчика. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского межрайонного

суда города Донецка А.А. Антонов