УИД 77RS0023-02-2025-003907-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5224/2025 по иску Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.07.2010 по 31.05.2024 в размере сумма 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом. На момент подачи искового заявления у ответчиков имеется задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.07.2010 по 31.05.2024 составляет сумму в размере сумма, которую ответчики добровольно не оплачивают.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своего представителя по доверенности фио (ответчик), которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила применить срок исковой давности.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 67, 69 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, а также граждане, проживающие по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым смещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор походов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, теней и штрафов.

Из материалов дела следует, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом. 

На момент подачи искового заявления у ответчиков имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, сумма долга за период с 01.07.2010 по 31.05.2024 составляет сумма, что подтверждается приложенным к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета по начислениям за услугу «Наем».

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, 18.11.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 351 района Аэропорт адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков.

22.11.2024 определением мирового судьи судебного участка № 351 района Аэропорт адрес судебный приказ, вынесенный мировым судьей 18.11.2024 был отменен по заявлению должника. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился 19.03.2025, что следует из штампа экспедиции суда.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям до октября 2021 года истек.

На основании вышеизложенного, с учетом применения судом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что периодом просрочки необходимо считать с 01.10.2021 по 31.05.2024, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по плате за социальный наем жилого помещения в размере сумма 

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» задолженность за наем жилого помещения за период с октября 2021 года по май 2024 года в размере сумма 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 02.02.2026 г.

Судья С.А. Дроздова