№ 2-2225/2024

25 RS 0039-01-2024-002699-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права пользования и права собственности на жилое помещение,

У С Т АН О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что в 1999 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 26 было выделено для проживания его отцу ФИО3, в котором он проживал вместе с истцом и его матерью ФИО4

Когда его отец умер, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №/общ, указанное жилое помещение передано во владение и пользование его матери ФИО7, в котором она проживала вместе с истцом.

В 2011 году его мать умерла, не успев приватизировать указанное жилое помещение.

С 1999 года по настоящее время никто не предъявлял требований о выселении либо об оспаривании законности проживания истца в указанном жилом помещении.

Истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет бремя расходов по коммунальным услугам, поддерживает жилое помещение в нормальном техническом состоянии.

По изложенному, истец просит суд признать за ним право пользование указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения. 

В последующем истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что нумерация квартир была упорядоченена на основании постановления администрации Раздольненского сельского поселения, просил суд признать за ним право пользования и право собственности на жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил зхаявление о рассмотрении дела в его отсуствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является сыном ФИО1

Его отцу ФИО1 в 1999 году для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 26, в котором он проживал вместе с истцом и его матерью ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района заключило со ФИО4 договор найма указанного жилого помещения в общежитии №/общ.

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки администрации Раздольненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в указанном жилом помещении со своими родителями ФИО7 и ФИО6

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, договор приватизации, согласно которому собственником указанного объекта недвижимого имущества является ФИО7, отсутствует. В реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

На основании постановления администрации Раздольненского сельского поселения Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации квартир в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилое помещение № перенумеровано в 

<

адрес>.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи выбывшего, в данном случае умершего нанимателя, постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по ее содержанию, указанное жилье является его единственным местом жительства, в собственности иных жилых помещений истец не имеет, в приватизации не участвовал, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от него причинам, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании право пользования и права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Смородиновым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Смородиновым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Судья Д.С. Мерзлякова