50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1 

13 июля 2023 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4 

с участием в судебном заседании:

истца в лице представителей ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № недействительными,

3-е лица: ООО « Управляющая компания «АЛТЕЗА», ООО «Управляющая компания ДЭЗ «КАПИТАЛ», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция», суд

УСТАНОВИЛ:992

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № недействительными.

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> результатам проведенного собрания приняты решения оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ № года. Истец, являясь собственником жилого помещения №, указанного дома считает, что собрание проведено с нарушениями, а принятые решения незаконны, в связи с чем обратился с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, судом извещена, доверила представление своих интересов ФИО5 и ФИО6, которые исковые требования поддержали, пояснили, что собственники помещений многоквартирного дома не были извещены о проведении внеочередного общего собрания в указанный период, более того ответчик не инициировал проведение собрания, протокола которым оформлены решения не подписывал. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, направил письменное заявление о признании исковых требований. Указал, что является формальным ответчиком, неизвестные лица от его имени составили протокол оспариваемого общего собрания и направили его в орган государственного жилищного надзора, исковые требования признал. Заявление принято к материалам дела.

Государственное учреждение МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в судебное заседание представителя не направило, судом извещено.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «АЛТЕЗА», ООО «Управляющая компания ДЭЗ «Капитал» представителей в судебное заседание не направили, судом извещены. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находится исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Истцом заявление подано в установленный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 данного Кодекса); очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Истец является собственником 

<

адрес> расположенной многоквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.36-40).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> результатам проведенного собрания приняты решения оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что процедура проведения внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома проведена с нарушениями: собственники помещений не были уведомлены о предстоящем собрании, о результатах проведенного собрания, отсутствовал кворум, принятые решения таким собранием незаконны. 

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд учитывает, что фактически ответчиками заявлено о признании обстоятельств нарушений при процедуре подсчета голосов, составлению протокола, инициации собрания, что повлекло отсутствие кворума по принимаемым общим собранием вопросам. Признание стороной ответчика данных обстоятельств освобождает истца от их дополнительного доказывания.

Факт наличия нарушений при процедуре подсчета голосов, влекущих отсутствие кворума при принятии решений, с учетом переданных суду заявления ответчика о том, что в голосовании участия не принимала и признанием обстоятельств, суд считает доказанным и приходит к выводу о недействительности с даты принятия решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьям 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд принимает признание требования ответчиком, в случае если это не противоречит закону. При принятии признания иска выносится решение.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом признания иска ответчиками, суд принимает признание иска ответчиками, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Перед судом не заявлено о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать решения по всем вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № недействительными с даты их принятия. 

Настоящее решения суда является основанием для ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» к исключению из реестра лицензий 

<

адрес> и всех информационно-аналитических систем подотчетных ГУ МО «ГЖИ МО» - АИС ГЖИ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес> закрепленный за ООО « Управляющая компания «АЛТЕЗА» ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и отмене указанным выше госорганом решения о закреплении спорного многоквартирного жилого дома за ООО «Управляющая компания «АЛТЕЗА». 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий Жукова С.С.