Дело /номер/ КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в составе: 

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Палашенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к /адрес/, администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчикам, указав на то, что /дата/ умер ФИО3 На момент смерти ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ находящийся на данном земельном участке одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью 18 кв.м., жилой 13 кв.м. Указанный дом перешел в собственность ФИО3 на основании заключенного /дата/ договора купли-продажи дома, который был оформлен в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. ФИО3 до своей смерти открыто владел и пользовался принадлежащим ему имуществом, однако не зарегистрировал право собственности на него. После смерти ФИО3 истцы обратились за принятием наследства, /дата/ истцам были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю земельного участка каждому, однако в выдаче свидетельств о праве собственности на дом было отказано ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости; Росреестр вынес решение от /дата/ об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости относительно спорного дома на основании того, что в договоре купли-продажи дома от /дата/ отсутствует характеристика объекта - этажность. На основании изложенного истцы просили суд : включить в состав наследства после смерти ФИО3 одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 18 кв.м., жилой - 13 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/; признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 18 кв.м., жилой - 13 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ по 1/2 доли в праве собственности на дом за каждым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования.

Истцы, ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, и мнения представителя истцов, приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что /дата/ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде квартиры, находящееся по адресу: /адрес/, жилого дома и земельного участка по адресу: /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/.

Из наследственного дела следует, что наследниками являются супруга наследодателя ФИО2 и сын наследодателя ФИО1, которые приняли наследство в установленном законом порядке, наследникам выданы свидетельства в праве собственности по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /адрес/ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/ - за каждым.

Вместе с тем, нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3 на жилой дом по адресу: /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/ ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Обращаясь в суд, истцы указали, что указанный дом был приобретен наследодателем /дата/ году, в настоящее время площадь жилого помещения не изменилась.

В материалах дела представлен договор купли-продажи жилого дома по адресу: /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/ от /дата/, по условиям которого ФИО5 продала, а ФИО3 купил указанный жилой дом общей площади 18 кв.м., из них жилой 13 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом.

Согласно выписке из похозяйственной книги села Т-/адрес/ от /дата/ ФИО3 согласно похозяйственной книге /номер/, лицевой счет /номер/ принадлежит по праву собственности одноэтажный жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/, расположенный на земельном участке размером 2100 кв.м., находящимся в собственности ФИО3

Согласно выписке о праве собственности на объект капитального строительства (период до /дата/) в реестровой книге (инвентарном деле) и поземельной книге право собственности на спорное имущество зарегистрировано не было.

Согласно техническому плану от /дата/ общая площадь здания по указанному адресу составляет 18 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1957 год.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10, Пленума ВАС РФ N 22 от /дата/ (ред. от /дата/) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, принимая во внимание, что истцами предоставлены правоустанавливющие документы, свидетельствующие о том, что по договору купли-продажи спорноый жилой дом перешел в собственности наследодателя, и учитывая приведенные нормативно-правовые положения, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/ подлежит включению в наследственную массу имущества после смерти ФИО3

Поскольку истцы вступили в права наследования на имущество наследодателя ФИО6 в равных долях, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела и свидетельства о праве собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу /адрес/, Арманихинский сельсовет, /адрес/, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом в равных долях - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от /дата/ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия в сфере жилищного законодательства относятся к вопросам местного значения поселения. 

Поскольку распоряжение домом не входит в полномочия администрации Дальнеконстантиновского муниципального района нижегородской области, при таких обстоятельствах администрация /адрес/ является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, /дата/ года рождения, одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 18 кв.м, жилой - 13 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой бревенчатый дом общей площадью 18 кв.м, жилой - 13 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ по 1/2 доли в праве собственности на дом за каждым.

Вступивший в силу судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета.

В удовлетворении исковых требований к /адрес/ отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова