Дело № 2-187/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 11 марта 2021 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Леонтьев А.Н., 

при секретаре Усове С.А., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального района Кигинский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

В обосновании иска указав, что истец является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении, а также проживал в нем с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по мету регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданско-процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального района Кигинский район РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение, постановлением главы администрации муниципального района Кигинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма.

При этом наниматель обязался соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно п.4.2 договора при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, на основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, считается расторгнут в связи с выездом нанимателя ФИО2 на другое место жительства.

При таких обстоятельствах, требования администрации муниципального района Кигинский район РБ являются обоснованным, и подлежим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Поэтому с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального района Кигинский район РБ в размере 300 рублей с каждой. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Иск Администрации муниципального района Кигинский район РБ удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района Кигинский район РБ в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

судья подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна судья А.Н. Леонтьев

Решение18.03.2021