к делу № 2-954-2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 22 августа 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.,

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО3, - об уточнении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 просит суд:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4»;

исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4»;

исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4»;

исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4»;

исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником: земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №;

истице ФИО2 принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4»;

права истцов на указанные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке;

в 2017 г. истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади перечисленных земельных участков; в результате проведения межевания кадастровых работ было установлено, что в местоположении границ земельных участков истцов имеются реестровые ошибки; были проведены кадастровые работы с целью исправления реестровых ошибок в местоположении земельных участок, 26.04.2017 г. изготовлен межевой план в отношении всех перечисленных земельных участков;

между тем, осуществление государственного кадастрового учета указанных земельных участков было приостановлено по причине отсутствия документов, подтверждающих местоположение земельных участков;

споров по фактическим границам земельных участков у истцов ни с кем нет, межевой план подготовлен по фактически сложившимся границам использования земельных участков. 

в соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 г. № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы;

Земельные участки истцов в тех границах, что указаны в межевом плане, существуют на местности более 15 лет; урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объёме. 

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором полагал удовлетворение исковых требований ФИО1 и ФИО2 на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении грани земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет закрепленные с использованием природных объектов.

Согласно ч. 17 ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при согласовании местоположения границ или частей границ земельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых работ местоположение таких границ или их частей считается согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка.

Установлено, что права истцов на указанные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке, споров по фактическим границам земельных участков у истцов ни с кем нет, межевой план от 26.04.2017 г. подготовлен кадастровым инженером ФИО3 по фактически сложившимся границам использования земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4».

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4».

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4».

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4».

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 82800 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Им. ФИО4», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно межевому плану от 26.04.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, содержащему уточненные координаты о местоположении границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: