Дело № 2-1100/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 октября 2018 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Назаровой Н.Г., с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката Валиева Д.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 31.07.1992 года, соглашения об определении долей от 08.10.2013 года и договора дарения от 21.01.2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 28.01.2014 года Прежним собственником в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая приходится ФИО1 племянницей, но членом ее семьи не является, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с ней не состоит. Истец желает снять ответчика с регистрационного учета, т.к. несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ее беспокоят кредиторы ответчика, требуют оплатить долги, кроме того, в настоящее время она является пенсионеркой, имеет право на субсидии, регистрация ответчика препятствует ей в получении льгот.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась, в том числе телеграммой по указанному в исковом заявлении адресу, который согласно справке МАУ «Многофункциональный центр города Троицка» и сведения ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области является местом регистрации ответчика. 

В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Валиев Д.Ш., который исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика адвоката Валиева Д.Ш., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения спора квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 31.07.1992 года, соглашения об определении долей от 08.10.2013 года и договора дарения от 21.01.2014 года. 

Право собственности зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 28.01.2014 года.

В указанной квартире с 30.08.1996 года прежним собственником - ФИО3 была зарегистрирована ФИО2, которая приходится истице племянницей, однако ответчик в квартире длительное время не проживает, вещей не хранит, членом семьи истицы не является, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением не состоит. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, свидетельством о регистрации права ( л.д.5), договором передачи жилых квартир в совместную собственность ( л.д.12), договором дарения ( л.д.13-14), справкой МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Троицкого района Челябинской области» ( л.д.15), выпиской из ЕГРН ( л.д.16-18), показаниями свидетеля ФИО9 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что собственником спорной квартиры является ФИО1, право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но по существу реализовала свое право на постоянное проживание в другом месте жительства, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Сам по себе факт регистрации, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав на жилое помещение.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она несет бремя содержания квартиры, не может воспользоваться субсидией, а ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик не представила суду своих возражений против иска и доказательств в их обоснование. 

В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Выселить ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Председательствующий