Дело № 2-167/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Заринск 

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Авериной О.А., 

при секретаре: Задригун Г.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации г.Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно Постановления администрации г.Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №) «О строительстве гаражей по 

<

адрес>, блок 3». Также, согласно акту о производстве геодезической работы (разбивки) от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу было разрешено строительство гаража №, общей площадью 4,0 х 6,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, блок 3, на отведенном для этих целей земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил строительство гаража, площадью 22,2 кв.м. по внутреннему обмеру, что подтверждается техническим паспортом здания. Земельный участок истцом использован строго по назначению. Срок строительства в постановлении указан не был. Согласно Выписке из постановления администрации г.Заринска Алтайского края, Комитета по экономке и управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду, о продлении договоров аренды, о расторжении договоров аренды», истцу был предоставлен земельный участок в аренду на 11 месяцев по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №. В настоящее время администрацией города предложено истцу сначала оформить право собственности на гараж, а после получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, оформить договор аренды либо купли – продажи земельного участка. Строительство гаража было произведено истцом своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства истец владеет недвижимым имуществом – гаражом и использует его по прямому назначению – для хранения личного автотранспорта. 

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.Заринска Алтайского края, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца, при условии предоставления соответствующих доказательств, не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, возражений относительно заявленных требований, не представил. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое строение (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №, отсутствуют (л.д. 18, 25).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №, отсутствуют, на данный земельный участок оформлен кадастровый паспорт, земельный участок расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (л.д. 13, 26-27).

Из письменного отзыва администрации г.Заринска Алтайского края на исковое заявление установлено, что согласно постановлению администрации города Заринска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду, о продлении договоров аренды, о расторжении договоров аренды», истцу был предоставлен земельный участок в аренду на 11 месяцев по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №. П.2 постановления администрации г.Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей по 

<

адрес>, блок 3», истцу разрешено строительство гаража №, общей площадью 4,0 х 6,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, блок 3, на отведенном для этих целей земельном участке. Администрация города не располагает документами, подтверждающими право собственности истца на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу и не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии предоставления соответствующих доказательств.

Обстоятельства, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, подтверждаются представленными Выписками из: постановления администрации города Заринска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду, о продлении договоров аренды, о расторжении договоров аренды», постановления администрации г.Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей по 

<

адрес>, блок 3», актом о производстве геодезической работы (разбивки) от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.14-17).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект представляет собой нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью 22,20 кв.м. (л.д. 9-12).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Спорный объект недвижимого имущества – гараж не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), поскольку разрешение на строительство в данном случае не требовалось, земельный участок предоставлен в установленном порядке, и гараж возведен на земельном участке, предназначенном для этих целей. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На дату рассмотрения дела о своих правах на гараж, кроме истца, никто не заявил.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью. 

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на недвижимое имущество – гараж, площадью 22,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 3, гараж №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Аверина