Дело № 2-74/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Иловля 21 февраля 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Кривохатько Ю.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Галейченко Е.Н., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и выселении.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ее разрешения в 2018 году в спорном жилом доме была зарегистрирована ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 Фактически ответчики проживали по месту регистрации два месяца и в мае 2018 года сменили место жительства и стали проживать по адресу: 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время. Членами семьи собственника ответчики не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. По этим основаниям просит прекратить право пользования спорным жилым помещением и выселить ФИО2 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что вещей и какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в спорном жилом помещении нет, жилищно-коммунальные платежи не производят, не несут бремя содержания указанного домовладения, материальной помощи не оказывают, чем нарушают права собственника. Регистрация ответчиков в указанном домовладении создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Соглашения о порядке пользования домом между ней и ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, не возражала против заявленных требований. Пояснила, что она вместе с несовершеннолетними детьми на протяжении более полугода проживает по адресу: 

<

адрес>, у мужчины, с которым состоит в фактических брачных отношениях. Каких-либо личных вещей ее и ее детей либо иного имущества в домовладении ФИО1 не имеется. Ее выезд из домовладения ФИО1 является добровольным, каких-либо препятствий в проживании в спорном домовладении истец не чинит. Расходы по содержанию спорного домовладения она не несет. УПФР в 

<

адрес> ей был выдан сертификат на материнский капитал. Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – отдела образования, опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ФИО3 просил отказать в удовлетворении иска в отношении несовершеннолетней ФИО4 

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, представителя третьего лица ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации (ст.40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справке главы Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и сведениям ОВМ ГУ МВД России по Волгоградской области, в домовладении по адресу: 

<

адрес>, в том числе значатся зарегистрированными ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Как следует из выписки из ЕГРН от 14 февраля 2019 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 добровольно покинула спорное жилое помещение и не пожелала воспользоваться правом пользования жилым помещением, ответчик не несут бремя расходов по содержанию дома (не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, не осуществляет ремонт), тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. Личных вещей ФИО2 и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявляла права в отношении спорного жилья и пыталась вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

В силу п.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу закона несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 04 апреля 2018 года, по месту регистрации матери – ФИО2, а именно по адресу: 

<

адрес>, ввиду чего приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Несовершеннолетняя ФИО4 не является членом семьи собственника или нанимателя указанного жилого помещения, законный представитель несовершеннолетней добровольно выехала из спорного домовладения на другое место жительства, тем самым выразив отказ от своего права пользования жилым помещением; на протяжении длительного времени проживает вместе с несовершеннолетними детьми в другом жилище; владеет долей в праве собственности на жилое помещение в другом городе, имеет в собственности земельный участок.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд считает необходимым прекратить право ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом, в постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики утратили значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы оно рассматривалось как его "жилище" по смыслу статьи 8 Конвенции.

Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 (в ред. Приказа ФМС России от 15 июля 2013 года №311), снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 заявлены требования о выселении ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Статьёй 4 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиками не ведёт, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали; ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 с мая 2018 года выехали из спорного домовладения и проживают по иному адресу, личных вещей ответчиков или иного имущества в спорном доме нет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части выселения ФИО2 и ФИО4 из спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым домом и выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко 

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.

Председательствующий О.В. Ревенко