Мотивированное 

решение

 составлено 07.02.2019г.

Дело № 2 – 109 / 2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А., 

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на целый жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании части жилого дома непригодным для проживания, прекращении права собственности и признании части жилого дома за единицу строения, указав, что является собственником 46/100 доли жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанный жилой дом представляет собой строение, имеющее два отдельных, изолированных друг от друга жилых помещений. Истец пользуется лит. А, А2, а2 жилого дома. По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником 54/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом числится ответчик ФИО, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Согласно фактическому пользованию, порядку пользования имуществом, сложившегося более 30 лет, ФИО пользовалась лит. А1, а1 указанного жилого дома. С 2005 г. ФИО в доме не проживает, с указанного момента за имуществом никто не ухаживал, в жилой дом никто никогда не приезжал, о родственниках ФИО истцу ничего неизвестно. ФИО2 дома, принадлежащая ФИО, пришла в запущение: прогнила и течет крыша, провалился пол, стены покосились и произошел частичный обвал строения, разрушена печь, часть дома полностью не отапливается, окон нет, проводка пришла в негодность. С 2005 г. никто ремонт в указанной части жилого дома не производил. Разрушение части дома ФИО затрагивает интересы истца и членов ее семьи. На данный момент у истца нет возможности произвести реконструкцию дома, его полноценный ремонт. Собственники бремя содержания имущества не несут, таким образом, нарушая права иных владельцев дома. Часть дома, принадлежащая истцу, является изолированной, имеет собственные отдельные коммуникации, необходимые для нормального проживания в доме. Часть жилого дома имеет отдельный выход на земельный участок, огороженный забором. При таких обстоятельствах истец считает, что имеет право определить часть жилого помещения, а именно лит. А, А2, а2, за единицу строения. 

27.12.2018 г. истец уточнила исковые требования и просила исключить из числа собственников на 54/100 долю на жилой дом по адресу: АДРЕС, ФИО, прекратить право долевой собственности ФИО1 на 46/100 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, признать за ФИО1 право собственности на целый жилой дом по адресу: АДРЕС, состоящий из лит. А, А2, а 2 жилого дома по адресу: АДРЕС, согласно техническому паспорту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в суд не явился, мнение по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, ДАЗО мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Выслушав пояснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. Установлено, что собственниками жилого дома лит. А, А1, А2 общей площадью 74,7 кв.м. по адресу: АДРЕС, являются: ФИО1 – 46/100 доли на основании свидетельств о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и ФИО – 54/100 доли на основании договора купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и свидетельства о наследстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославской отделение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНк от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 74).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла 14.12.2005 г. (актовая запись о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), что подтверждается справкой Отдела ЗАГС г. Ярославля Ярославской области.

Наследственного дела после смерти ФИО не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел (л.д.80,85).

Согласно техническому паспорту, составленному Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 16.01.2012 г., на жилой дом по адресу: АДРЕС, состоит из лит. А, А1, А2 общей площадью 74,7 кв.м. (л.д. 48-63).

Как следует из заключения, выполненного ООО «АРТГРУПП» от 2013 г., обследуемое помещение Лит.А1 жилого дома по адресу: АДРЕС, находятся в неудовлетворительном состоянии, рекомендуется произвести капитальный ремонт данных помещений, так как настоящее состояние помещений противоречит положениям рекомендуемых нормативных документов РФ, имеет вредное влияние на окружающую среду, создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 19-47). 

Согласно справке ПО «РОСТ» от 04.09.2018 г. здание лит. А1 жилого дома по адресу: АДРЕС, непригодно к использованию, конструкции находятся в критическом состоянии ввиду отсутствия обслуживания и текущего ремонта – опасно возможным внезапным обрушением кровли (л.д. 64).

Таким образом, из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС настоящее время фактически состоит из лит. А,А2, находившийся ранее в пользовании . А1 разрушен.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО на 54/100 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, и признании за ФИО1 право собственности на целый жилой дом, состоящий из лит.А,А2, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно технической характеристике данных литер, указанных в техпаспорте от 16.01.2012г.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО на 54/100 доли, ФИО1 – на 46/100 доли жилого дома, состоящего из лит А,А1,А2, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на целый жилой дом, состоящий из лит.А,А2, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно технической характеристике данных литер, указанных в техпаспорте от 16.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова