Дело № 2-330/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием прокурора Эйхмана А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 27 февраля 2018 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО7, ФИО8 о выселении из занимаемого жилого помещения, обязании исполнить условия договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, и понуждении передать жилое помещение администрации МОГО «Инта» по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.09.2014 в администрацию МОГО "Инта" поступило заявление ФИО1 о предоставлении жилого помещения в связи с вынужденным выездом с территории Украины. Между истцом и ФИО1 17.09.2014 заключен договор найма жилого помещения по адресу: ____, на состав семьи 5 человек, сроком по 16.03.2015. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 В дальнейшем вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику в срочное возмездное пользование на основании договоров найма жилого помещения № 2-182/2015 от 24.03.2015 сроком со дня заключения договора по 16.09.2015. По заявлению ФИО7 от 26.08.2015 Постановлением администрации МОГО "Инта" от 16.09.2014 № 9/2441 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ ____, на состав семьи 4 человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО8, ФИО5, ФИО6 Благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ сдано нанимателем по обходному листу в связи с тем, что 15.06.2016 ФИО7 обратилась в Общественную жилищную комиссию при администрации МОГО "Инта" с заявлением о предоставлении жилого помещения меньшей площади в связи с уменьшением состава семьи. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 29.02.2016 №2/368 ФИО7 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 43,2 кв.м, на состав семьи 1 человек, в связи с чем между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № 2-81/2016 от 03.03.2016 сроком со дня заключения договора по 18.01.2017. В дальнейшем между сторонами заключен договор найма указанного жилого помещения № 2-437/2016 от 03.12.2016 на состав семьи 2 человека сроком по 18.12.2016. Срок последнего договора истек 18.12.2017. Ответчики в администрацию МО ГО "Инта" с заявлением о заключении договора на следующий срок не обратились, квартиру не сдали.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без участия его представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 43). 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым полностью удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 от 16.09.2014 (л.д. 35) постановлением администрации МОГО "Инта" от 16.09.2014 № 9/2441 ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 68,4 кв.м на состав семьи 5 человек (л.д. 34). 17.09.2014 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № 2-390/2014 сроком по 16.03.2015. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 В дальнейшем вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику в срочное возмездное пользование на основании договоров найма жилого помещения № 2-182/2015 от 24.03.2015 сроком со дня заключения договора по 16.09.2015.

На основании заявления ФИО7 от 26.08.2015 о продлении договора найма на жилое помещение по ____ и исключении из состава семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и включении в состав семьи следующих членов семьи: ФИО8, ФИО5, ФИО6, постановлением администрации МОГО "Инта" от 16.09.2014 № 9/2441, ФИО7 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 68,4 кв.м, на состав семьи 4 человека. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО8, ФИО5, ФИО6 В связи с тем, что 15.06.2016 ФИО7 обратилась в Общественную жилищную комиссию при администрации МОГО "Инта" с заявлением о предоставлении жилого помещения меньшей площади в связи с уменьшением состава семьи, благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ сдано нанимателем по обходному листу (л.д. 18).

Постановлением администрации МОГО "Инта" от 29.02.2016 № 2/368 ФИО7 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ ____40, общей площадью 43,2 кв.м, на состав семьи 1 человек; между сторонами заключен договор найма жилого помещения № 2-81/2016 от 03.03.2016 сроком со дня заключения договора по 18.01.2017 (л.д. 14,15).

На основании заявления ФИО7 от 15.06.2016 (л.д. 13) совместно с ней в вышеуказанное жилое помещение вселены: ФИО8, ФИО5, ФИО6, о чем составлено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения от 03.03.2016 № 2-81/2016 (л.д. 12).

В дальнейшем постановлением администрации МОГО "Инта" от 05.12.2016 № 12/2561 ФИО7 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 2 человека: ФИО7, ФИО8; между сторонами заключен договор найма жилого помещения № 2-437/2016 от 03.12.2016 сроком со дня заключения договора по 18.12.2017 (л.д. 7,8).

18.12.2017 истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в администрацию МОГО "Инта" по вопросу заключения с ним нового договора найма не обращалась. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма истёк, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2.2.5. договора найма жилого помещения ответчик ФИО7 обязалась в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО7, __.__.__ года рождения, уроженку ____, ФИО8, __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать ФИО7 передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____ ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ до даты фактической передачи квартиры.

Взыскать с ФИО7, ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета МОГО "Инта" в размере 300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Махнева