УИД14RS0016-01-2025-001101-10

Дело № 2-922/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мирный 9 октября 2025 года 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., с участием прокурора г. Мирного Буцяк М.И., при помощнике судьи Степановой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (далее АГП «Город Мирный) обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 02.06.2021 городская администрация является собственником указанной квартиры, в которой до настоящего времени значится в регистрации по месту жительства ответчик, с которой 11.12.2020 заключено Соглашение о выкупе изымаемого недвижимого имущества по вышеуказанному адресу и ей предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик обязательства по Соглашению в части снятия с регистрационного учета не исполнила, городская администрация вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещена в порядке ст.113,115 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, при этом судебные извещения, направленные по месту регистрации и иным адресам установленным в ходе судебного производства по делу, не доставлены. При этом судебная повестка о явке в суд на 26.09.2023 вручена лично ответчику. Вместе с тем, как это разъяснено в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Вместе с тем, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Согласно п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Мирнинского районного суда РС(Я).

С учетом изложенного, поскольку судом выполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст.ст. 117,167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, а также то, что судом приняты все возможные меры для обеспечения реализации прав ответчика на участие в судебном заседании и обеспечения права на судебную защиту, с учетом соблюдения правил о процессуальных сроках рассмотрения гражданских дел, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика неоднократно уведомленной о дате и времени разрешения спора по указанному адресу, при этом согласно телефонограмме, ответчик выразила признание исковых требований.

В судебном заседании представитель истца требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Прокурор, участвующий в деле, считает исковые требования обоснованными, полагает возможным их удовлетворение. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежало на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.06.2025.

В рамках реализации региональной адресной программы « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 № 50, городской Администрацией произведено переселение граждан с многоквартирных жилых домов.

11.12.2020 с ФИО1 заключено Соглашение о выкупе изымаемого недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> ей предоставлено другое жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.9 указанного Соглашения, гражданин обязуется в течении семи календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на основании настоящего Соглашения в Мирнинском отделе Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) осуществить прекращение регистрации граждан по месту жительства в изымаемом жилом помещении. 

Как следует из представленных материалов, согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), о чем имеется запись государственной регистрации права от 02.06.2021.

25.01.2021 жилой дом снесен, что подтверждается уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства.

Между тем по сведениям ОВМ ОМД России по Мирнинскому району от 23.07.2025 и Управления по вопросам миграции МВД Республики Саха (Якутия) от 05.09.2025 следует, что в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> значится в регистрации с 01 июля 2002 года – ФИО1, 

<

дата> г.р. 

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как указывает истец, регистрация ответчика в снесенном доме влечет за собой сохранение права получения социальных выплат и льгот гражданами, которые фактически не проживают на территории городского поселения, способствует иным противоправным деяниям, а также могут препятствовать реализации полномочий органами, ответственными за работу воинской обязанности и военной службе.

Судом установлено, что дом снесен, ответчик на основании Соглашения в связи с предоставлением другого жилья выехала по новому месту проживания, а регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" осуществляется по месту жительства, указанные действия ответчика ограничивают права истца как собственника жилого помещения. 

Формальная регистрация ответчика в жилом помещении, не являющемся местом её жительства, само по себе не порождает самостоятельного права пользования. 

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С учетом обеспечения баланса интересов сторон и, принимая во внимание реализацию ответчиком своих законных прав на основании Соглашения от 11.12.2020, суд, в совокупности сопоставив и оценив представленные доказательства, а также исходя из положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АГП «Город Мирный», удовлетворить.

ФИО1, 

<

дата> года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 23.10.2025

Председательствующий С.А. Иванова