Гр.дело № 2-286/2021 

УИД 24RS0049-01-2020-001341-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г.Сосновоборск 

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Новосел» ФИО1, председатель ТСЖ «Новосел», 

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новосел» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт,

УСТАНОВИ Л:

ТСЖ «Новосел» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) о взыскании с ФИО3 и ФИО2 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт в сумме 128928 рублей 87 копеек, пени за несвоевременную оплату в сумме 34789 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4402 рубля 00 копеек, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в доме, управляющей организацией которого является ТСЖ «Новосел». Вследствие неоплаты у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно- коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, что подтверждается копией финансово- лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность составила 128929 рублей 87 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новосел» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении, просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в сумме 125286 рублей 73 копейки, пеню за несвоевременную оплату в сумме 34789 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4402 рублей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично, в части основного долга, пояснил, что представленный стороной истца расчет является некорректным, в связи с тем, что сумма задолженности за период с июля ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125286 рублей 73 копейки начислена верно, однако суммы определены неверно, так как ДД.ММ.ГГГГ платеж составил 9355 рублей 03 копейки (в расчете указано 5667 рублей 65 копеек), ДД.ММ.ГГГГ платеж составил 2607 рублей 50 копеек (в расчете указано 2367 рублей 11 копеек), итого сумма оплаты за период с июля 2019 года по август 2020 года составила 72727 рублей 93 копейки), также просил уменьшить размер взыскиваемой пени. Кроме данного жилья, у ответчика больше нет других жилых помещений, где он мог бы проживать, это его единственное жилье, так же он платит алименты на содержание детей в размере 50% от своего заработка, кроме того оплачивает ипотечные обязательства, поэтому оплачивать коммунальные услуги ему нечем. Просит уменьшить размер взыскиваемой неустойки. 

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала частично, в части основного долга, пояснила, что образовавшуюся задолженность она готова оплатить пополам с ответчиком ФИО3, а также считает, что пеню, она оплачивать не должна, так как это должен сделать ответчик, который проживает в данной квартире, но в случае её взыскания с неё (ФИО2), просила о её снижении. У неё на иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, заработная плата составляет 19000-22000 рублей. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в доме, управляющей организацией которого в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ общим собранием собственников дома от 26.02.2015 выбрано ТСЖ «Новосел». Собственность сторон является общей совместной, доли в праве собственности не выделены. Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ года не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ТСЖ «Новосел», в том числе по взносам за капитальный ремонт за указанный период времени с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 125286 рублей 73 копейки, что подтверждается карточкой расчета, и представленным истцом расчетом, проверенным судом, признанным верным.

Согласно карточки расчетов по лицевому счету, расчета размера задолженности, подлежащего взысканию, задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 125286 рублей 73 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг и оплату взносов за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34789 рублей 45 копеек. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3 и ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за период с июля 2018 по август 2020 года в сумме 125286 рублей 73 копейки.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, оспоренным ответчиками и проверенным судом, пеня, за несвоевременную и не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт подлежащая начислению ответчикам за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34789 рублей 45 копеек 

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчиков пеню как не соответствующую последствиям нарушения обязательства – до 10000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно, в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4402 рубля (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Новосел» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Новосел» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 125286 рублей 73 копейки, пени за несвоевременную и не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей 00 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4402 рубля 00 копеек, а всего 139688 (Сто тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: О.В.Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.