Дело № 2-2435/2018 09 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Гавриловой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к, ФИО2 о взыскании денежных сумм, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 2700000 рублей и затраты на оформление договора купли-продажи квартиры 17 606 рублей 08 копеек.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истицей заключен договор купли -продажи 

<

адрес> общей площадью 43,4 кв. метра кадастровый номер объекта -

<

адрес>. Указанная квартира Ответчиком продана за 2 700 000 рублей, которые переданы истцом при подписании договора. Договор купли-продажи зарегистрирован нотариально, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 и зарегистрирован в реестре за номером №. Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-1609/2017 по иску ФИО4 о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок, признаны недействительными договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и ФИО5; договор купли-продажи продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО2; договор купли-продажи продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу

<

адрес>,заключенный между заключенный между ФИО2 и ФИО1, применены последствия недействительности сделки. Истребована из чужого незаконного владения ФИО1 квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО8 право собственности на 1/6 доли на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>; за ФИО9 право собственности на 5/6 долей на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-1609/2017 оставлено без изменения.

Истица затратила на оформление купли-продажи квартиры 17 606 рублей 08 копеек. Свои обязательства ответчик не выполнил надлежащим образом так как получил деньги за квартиру, которой лишилась истица. Ответчик был уведомлен о погашении задолженности, ему предлагалось погасить долг перед истицей, однако ответчик отказался выплачивать денежные средства истице.

Истица, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Чигирь А.Н., который исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истицей заключен договор купли -продажи 

<

адрес> общей площадью 43,4 кв. метра кадастровый номер объекта 

<

адрес> Указанная квартира Ответчиком продана за 2 700 000 рублей, которые переданы истцом при подписании договора. Договор купли-продажи зарегистрирован нотариально нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 и зарегистрирован в реестре за номером №1-1152 (л.д.8-9).

Согласно пункту 4 указанного договора истица купила у ответчика указанную квартиру за 2700000 рублей.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-1609/2017 по иску ФИО4 о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок, признаны недействительными договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и ФИО5; договор купли-продажи продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО2; договор купли-продажи продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: 

<

адрес>,заключенный между заключенный между ФИО2 и ФИО1, применены последствия недействительности сделки. Истребована из чужого незаконного владения ФИО1 квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО8 право собственности на 1/6 доли на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>; за ФИО9 право собственности на 5/6 долей на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> 

Определением от 01 ноября 2017 года судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06 июня 2017 года по гражданскому делу №2-1609/2017 оставлено без изменения ( л.д.23-31)

11 декабря 2017 года истицей направлено внесудебное предложение в адрес ответчика с просьбой возместить причиненный материальный ущерб в размере 2700000 рублей за покупку квартиры, и в размере 17606,08 рублей за оформление договора купли-продажи ( л.д.33-34).

Согласно выписке из ЕГРП от 03.05.2018 года собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8, собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 (л.д. 49-51).

В соответствии со ст. 167 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства оплаченные истцом по договору купли-продажи по адресу: 

<

адрес> размере 2700000 рублей и затраты на оформление договора купли-продажи квартиры 17 606 рублей 08 копеек.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 21700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 2717606 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21700 рублей, а всего 2739306 ( два миллиона семьсот тридцать девять тысяч триста шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.