К делу №2-2143/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 15 декабря 2017 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н., 

секретаря Алейниковой А.В., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица – 

ФГБУ «ФКП Росреестра», действующей

по доверенности № от 30.12.15г. ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО6 об обязании не чинить препятствий по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратились ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО6 об обязании не чинить препятствий по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру. В обоснование искового заявления истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира №21, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики владеют квартирой №22, расположенной по тому же адресу. Собственниками квартиры №21 на основании разрешения администрации Усть-Лабинского городского поселения были произведены работы по перепланировке принадлежащей им квартиры и мест общего пользования квартир №21 и №22 и получен акт о завершении переустройства и (или) перепланировки от 27 июня 2016 года. Истцы обратились в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» для изготовления технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет образованных помещений. Однако кадастровый учет был приостановлен, по причине того, что заявление, которое должно быть подано от лица всех собственников квартир №21 и №22, было подано лишь от лица истцов. Поскольку ответчики отказались осуществить оформление необходимых документов, истцы просили обязать ФИО5, ФИО1 и ФИО6 не чинить им препятствий по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру №21; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку квартиры на кадастровый учет в реконструированном виде.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили совместное заявление, в котором просили провести судебное заседание в их отсутствие, а также указали, что свой иск поддерживают в полном объеме и настаивают на удовлетворении их требований.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4 и ФИО4 Также пояснил, что сам он препятствия истцам не чинил.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов в части обязания ответчиков не чинить препятствий истцам в оформлении правоустанавливающих документов, однако возражала против обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить постановку на кадастровый учет, поскольку они не заявлены как ответчики по иску.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав ответчика ФИО1 и представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», изучив мнения истцов и представителя Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам Управления Росреестра, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником 66/100 долей, ФИО8 – 17/100 долей, а ФИО4 – 17/100 долей в квартире № 21, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 109,1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № от 25 мая 2012 года, № от 18 июня 2010 года, № от 18 июня 2010 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № от 01 августа 2017 года.

Согласно уведомления № от 01 августа 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о правообладателях квартиры №22, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Распоряжением администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района № от 02 марта 2016 года ФИО3, ФИО4 и ФИО4, на основании акта Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района № от 17 февраля 2016 года, было разрешено совершение переустройства и перепланировки квартиры №21, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также мест общего пользования квартир №21 и №22.

Решением № от 02 марта 2016 года администрацией Усть-Лабинского городского поселения было согласованно переустройство и (или) перепланировка указанных жилых помещений, а актом № от 27 июня 2016 года межведомственная комиссия посчитала переустройство и перепланировку завершенными. В результате выполненных работ общая площадь жилого помещения составила 91.7 кв.м.

Решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 30 декабря 2016 года было отказано в снятии приостановления кадастрового учета, по причине несоответствия представленного документа требованиям действующего законодательства.

С учетом указанных норм права, истцом правильно выбран способ защиты нарушенного права – подача искового заявления об обязании не чинить препятствий по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в части обязания не чинить препятствий по оформлению правоустанавливающих документов являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 14. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В связи с чем, суд считает требования истцов об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет не обоснованными, поскольку ФГБУ «ФКП Росреестра» не нарушало прав истцов, а кроме того, не является ответчиком по данному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО6 об обязании не чинить препятствий по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ФИО1 и ФИО6 не чинить препятствий ФИО3, ФИО4 и ФИО4 по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру №21, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости: квартиру №21, расположенную по адресу: 

<

адрес> внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по заявлению ФИО3, или ФИО4, или ФИО4, или ФИО5, или ФИО1, или ФИО6, или иных уполномоченных ими лиц.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский