Дело №

УИД 47RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 6 августа 2025 г.

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО12

с участием представителя истца Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" к ФИО8, ФИО4 о признании права отсутствующим, 

установил:

Акционерное общество «Племенной завод «Красноозерное» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО1 о признании права общей долевой собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором просит: признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Акционерным обществом племенной завод «Красноозерное» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47№ кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноозерное сельское поселение, ЗАО ПХ Красноозерное, размером 6,5 га с оценкой 273,36 баллогектаров.

В обоснование иска указано, что акционерное общество «Племенной завод «Красноозерное» (далее по тексту – АО «ПЗ «Красноозерное»), является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Красноозерное» (далее по тексту - АОЗТ «Красноозерное»), которое учреждено при реорганизации совхоза «Красноозерное». 

Решение о выборе формы собственности на землю принималось трудовым коллективом реорганизуемого совхоза. Работники совхоза могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество. 

При этом реорганизуемый совхоз должен был сохранить целостность специализированных участков производства, технологически неделимых объектов, необходимых для сохранившейся специализации сельскохозяйственного производства. 

В 1993 году состоялась реорганизация совхоза в акционерное общество с передачей работниками совхоза в создаваемое акционерное общество принадлежащих им земельных долей и имущественных паев. В момент регистрации АОЗТ "Красноозерное" в качестве юридического лица был прекращен титул совхоза " Красноозерное " на землю, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза, а земельные доли и имущественные паи вошли в уставной капитал АОЗТ «Красноозерное». 

При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены членами трудового коллектива совхоза в натуральном выражении. Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ "Красноозерное". 

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза - акционерами общества. Учредительные и иные документы АОЗТ "Красноозерное" подтверждают факт передачи земельных долей членов трудового коллектива совхоза «Красноозерное» в уставной капитал создаваемого акционерного общества. 

Ответчики не владеют спорной землей, право на которую перешло к обществу в результате реорганизации совхоза «Красноозерное» в АОЗТ "Красноозерное". В период с 1993 года до настоящего времени ответчики (их правопреемники) фактически не осуществляют правомочия собственника в отношении земель АО «ПЗ «Красноозерное» (АОЗТ «Красноозерное», ЗАО «Красноозерное»). 

Какие-либо доказательства нахождения в фактическом владении ответчиков земель хозяйства, их самостоятельного использования, либо сдачи в аренду (иное пользование) акционерному обществу отсутствуют.

Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № (исполнено на бланке серии № № №). 

Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Указание в выданных ответчикам свидетельствах о праве собственности на землю записи «3,25 га земельная доля с оценкой 136,68 баллогектаров» не наделяло бывших работников реорганизуемого совхоза такими долями. 

Так как работниками совхоза избрана коллективно-долевая форма собственности на землю, то, в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации, площадь земли, предоставленной истцу, рассчитана исходя из среднерайонной нормы земельной доли, но сама такая доля у правопредшественника истца не формировалась. 

На момент выдачи участникам АОЗТ «Красноозерное» в 1994 году свидетельств о праве собственности на земельную долю в размере 3,25 га, бывшие участники совхоза «Красноозерный» уже распорядились своими земельными долями, передав их еще в 1993 году в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Красноозерное», поэтому правовых оснований для выдачи указанным гражданам свидетельств о праве собственности на землю у администрации 

<

адрес> не имелось.

Право общей долевой собственности, как наследодателей, так и их наследников, на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Истец – сельскохозяйственный товаропроизводитель и использует предоставленную ему землю с момента его создания в качестве сенокосов, пашни и пастбищ. Земельный надел, предоставленный истцу при его создании, из его владения не выбывал. На основании указанного, просит иск удовлетворить.(л.д.14-18 том 1)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.(л.д.36-37 том 2)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" от иска к ФИО8, ФИО1, ФИО4 в части требований о признании за Акционерным обществом племенной завод «Красноозерное» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноозерное сельское поселение, ЗАО ПХ Красноозерное, размером 6,5 га с оценкой 273,36 баллогектаров и прекратить производство по делу в указанной части.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" к ФИО1 о признании права общей долевой собственности отсутствующим - прекращено в связи со смертью ответчика.

Представитель истца АО «ПЗ «Красноозерное» ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, участвуя в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.(л.д.86, 88,93 том 2)

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Приозерского городского суда 

<

адрес> в сети Интернет (л.д.122 том 1, л.д. 100 том 2).

Поскольку судом с учетом положений статьи 113, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, факт надлежащего извещения ответчика установлен (л.д.90,92 том 2) суд, руководствуясь требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Третье лицо администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на исковые требования не представила.(л.д.89 том 2)

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на исковые требования не представило.(л.д.91 том 2)

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры по извещению не явившихся лиц о времени, дате и месте слушания дела, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Акционерное общество «Племенной завод «Красноозерное» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Красноозерное», созданного путем реорганизации совхоза «Красноозерное», что подтверждается Уставами и постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО7", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт 9, которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

Согласно указанному Положению реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 (п.4). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме (п.9).

В соответствии с пунктом 16 данного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Таким образом, действующее на тот момент законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из вышеуказанных способов. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

ДД.ММ.ГГГГ внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза «Красноозерное» приняла решение передать в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущество на сумму 15760 тыс. руб., согласно акту оценки стоимости имущества совхоза «Красноозерное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объекты мелиорации, оборудование, право пользования землей, здания, сооружения и др. по решению трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ оставлены в неделимом фонде. Данное решение утверждено председателем 

<

адрес> комитета по управлению имуществом – распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу от 27.11.1993г. общим собранием трудового коллектива совхоза «Красноозерное» принято решение о реорганизации совхоза «Красноозерное» в акционерное общество закрытого типа «Красноозерное», утвержден имущественный пай в неделимом фонде в денежном выражении по конкретным лицам, утвержден устав АОЗТ, учредительный договор и Положение о формировании паев (л.д. 21-23 т.1).

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе совхоза «Красноозерное» в качестве юридического лица зарегистрировано АОЗТ «Красноозерное», в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия №. Также определено, что АОЗТ «Красноозерное» является правопреемником по обязательствам совхоза «Красноозерное» ( л.д. 32 т.1).

Пунктами 1-3 Договора учредителей АОЗТ «Красноозерное» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что учредители в лице физических и юридических лиц, согласно прилагаемому списку, настоящим договором создают акционерное общество закрытого типа для совместной производственной и коммерческой деятельности на принципах личного участия, самоуправления и хозрасчета в соответствии с целями общества, согласно его уставу. Учредители формируют уставной фонд общества в размере 16200 тысяч рублей за счет своих вкладов. Размер вкладов учредителей в уставной фонд общества определены в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора. Учредители могут вносить свой вклад в Уставной фонд общества в виде зданий, сооружений, оборудования и других материальных ценностей, ценных бумаг, права пользования землей, водой, другими природными ресурсами и иных имущественных прав, денежных средств в рублях ( л.д. 24-31 том 1).

Согласно материалам дела ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Красноозерное» размером 3,25 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 111-112, 174-226 т.1).

ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IX-ЛО-3517 № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Красноозерное» площадью 2,8га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации в ЕГРН отсутствует (л.д. 113-114, 174-226 т.1).

ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу ФИО2 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО14 было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-137 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющейся наследником ФИО2 по завещанию было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из двухкомнатной 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.137 том 1)

На спорную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Красноозерное» размером 3,25 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО3 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ(л.д.142 том 1)

К имуществу ФИО3 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО15 было открыто наследственное дело №. (л.д.139-165 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющейся наследником ФИО3 по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ? доли двухкомнатной 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.156 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 являющейся наследником ФИО3 по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ? доли двухкомнатной 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.159 том 1)

На спорные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Красноозерное» размером 3,25 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО1(л.д.11,30 том 2) 

К имуществу ФИО1 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО15 было открыто наследственное дело №. (л.д.10-28 том 2)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являющейся наследником ФИО1 по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из ? доли двухкомнатной 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.28 том 2)

На спорные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Красноозерное» размером 3,25 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Определением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49 том 2) производство по гражданскому делу № прекращено в части требований к ФИО3 в связи со смертью ответчика.

Решением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.98-103 том 1, л.д.50-55 том 2) исковые требования Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" к ФИО5, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок– удовлетворены. Судом постановлено:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 25 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-025, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, земельная доля 3,25 га с оценкой 136,68 баллогектаров, регистрационная запись 47№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Российской Федерации, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО6, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись 6678 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Акционерным обществом племенной завод «Красноозерное» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:176, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Краснозерное сельское поселение, ЗАО ПХ Краснозерное, размером 6,5 га с оценкой 273,36 баллогектаров.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено в части удовлетворения исковых требований о признании за Акционерным обществом племенной завод «Красноозерное» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Краснозерное сельское поселение, ЗАО ПХ Краснозерное, размером 6,5 га с оценкой 273,36 баллогектаров; в удовлетворении исковых требований о признании за Акционерным обществом племенной завод «Красноозерное» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47№ категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Краснозерное сельское поселение, ЗАО ПХ Краснозерное, размером 6,5 га с оценкой 273,36 баллогектаров отказано, в остальной части решение Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменений. (л.д.104-110 том 1, л.д.56-62 том 2)

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 3.3, 4.1, 8.1 Устава АОЗТ «Красноозерное», утвержденного общим собранием учредителей-акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав), акционерное общество закрытого типа «Красноозерное» учреждено физическими лицами, являющимися на момент образования предприятия работниками совхоза «Красноозерный» и юридических лиц, перечисленных в приложении к учредительному договору. 

АО является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Красноозерный». Целями создания АО является производство сельскохозяйственной продукции и продовольственных товаров, выполнение различных работ и оказания услуг для удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. 

АО является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Акционерами общества являются в первую очередь работники реорганизуемого совхоз «Красноозерный» и другие лица, имеющие право на получение имущественного и земельного пая и принявшие решение об объединении этих паев для создания АО. 

Имущество АО образуется за счет: взносов учредителей, поступлений от выпуска и размещения акций и других ценных бумаг; доходов от реализации продукции, работ, услуг; безвозмездных и благотворительных взносов; имущества, переданного АО безвозмездно в момент его образования; других, не противоречащих законодательству РФ поступлений.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Красноозерное» предоставлено в общую долевую собственность бесплатно 2249 га земли. 

На основании указанного постановления АОЗТ «Красноозерное» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 2249 га, регистрационная запись №от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.61-62 том 1)

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №, со следующими характеристиками: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес>, Красноозерное сельское поселение, ЗАО ПХ «Красноозерное», площадь 3393629.(л.д.63-92 том 1)

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от № в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предписано выдать членам АОЗТ «Красноозерное» свидетельства на право общей долевой собственности на землю.

На основании вышеуказанного постановления, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> выданы свидетельства на право собственности на землю.

В соответствии со ст. 14 Закона ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в ФИО7" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза "Красноозерное", вклады акционеров в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу

Учитывая вышеизложенные нормы права и учредительные документы АОЗТ «Красноозерное», суд приходит к выводу, что, создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза «Красноозерное» распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ «Красноозерное». 

С момента внесения имущественных и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза – акционерами общества.

Как следует из реестра акционеров, наследодатели ответчиков ФИО2, ФИО3 являлись акционерами АО «Племенной завод «Красноозерное». ( л.д. 25-31 т.1).

Само Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ "Красноозерное" и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом – производство сельскохозяйственной продукции, производство, переработка и реализация мясомолочной продукции.

Согласно п.п.1, 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения были закреплены в ст.6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, АО «Племенной завод «Красноозерное» принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Правовых оснований для выдачи наследодателям ответчиков свидетельств о праве собственности на землю у администрации 

<

адрес> не имелось, поскольку на момент выдачи указанных свидетельств, они уже распорядились своими земельными долями, передав их в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Красноозерное».

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требование о признании права отсутствующим может быть заявлено владеющим собственником против невладеющего лица, запись о праве которого нарушает права собственника.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Поскольку исковые требования АО "Племенной завод "Красноозерное", являющегося правопреемником совхоза «Красноозерное», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, который из владения истца не выбывал, используется в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства, ответчики не владеют спорной землей, в отношении которой с 1994 года по настоящее время не осуществляют правомочия собственника, суд находит, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является допустимым.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, заявленных к ответчикам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" удовлетворить. 

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ