Дело № 2-490/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 03.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоуральского городского округа, объединенному кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №хх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение хх, в обоснование которого указал, что в 1991 году истец вступил в члены кооператива № 85, который впоследствии вошел в состав объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, которому земельный участок в районе бывшей городской свалки был предоставлен исполнительным комитетом г. Свердловск-44 для строительства гаражей. Впоследствии кооператив предоставил истцу, как члену кооператива, земельный участок, на котором ФИО3 за счет собственных сил и средств выстроил гаражный бокс. В связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной его обращения в суд. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечен объединенный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. 

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ч. 1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации).

27.11.1990 на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 519 Объединенному гаражному кооперативу № 1 для строительства и эксплуатации коллективных гаражей был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,8га для строительства 100 гаражей боксового типа в районе бывшей городской свалки (л.д. 74). 

На основании постановления Главы г.Новоуральск № ххх от 03.05.2000 району бывшая городская свалка присвоен городской адрес – « » (л.д. 76).

Судом установлено, истец в 1991 году был принят в члены кооператива № 85, который впоследствии вошел в состав объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, что подтверждается справкой председателя Объединенного кооператива № 1 СЭКГ (л.д. 14).

В 2000 году истцом ФИО2 на предоставленном кооперативом земельном участке выстроен гаражный бокс, которому присвоен номер 24, вместе с тем, действий, направленных на сдачу в эксплуатацию и регистрацию права на построенный гаражный бокс истец не выполнил. 

Факт создания гаражного бокса подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, выданным филиалом «Новоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. 11-13).

Таким образом, истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен спорный гаражный бокс на специально отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке. 

При этом, согласно п. 4.5 Устава Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, паевые взносы вносятся членами кооператива при строительстве подрядным способом, в то время как истец, что сторонами не оспаривалось, осуществлял строительство спорного гаражного бокса собственными силами. 

Гаражный комплекс, в который входит спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, за счет средств членов Объединенного кооператива № 1 в виде материальных и трудовых затрат. Доказательств существенного нарушения градостроительных и строительных норм, правил при возведении гаражного комплекса, в том числе спорного гаражного бокса, не представлено.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Россреестра» по Свердловской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № хх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение хх.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

При этом, надлежащим ответчиком по делу является Объединенный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был выделен кооперативу, который в свою очередь предоставил его часть истцу под строительство гаражного бокса, не оформив при этом соответствующие правоустанавливающие документы как на участок, так и на строение гаражного бокса в целом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к объединенному кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № хх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение хх.

Исковые требования ФИО2 к администрации Новоуральского городского округа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Калаптур 

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур