Дело № 2-3357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2018 года Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду капитального ремонта Приморского края о признании ненадлежащим взыскателем,

УСТАНОВИЛ:

Истец и представитель истцов обратился в суд с требованием о признании фонда капитального ремонта ненадлежащим взыскателем, признании требований фонда не подлежащими исполнению. В обоснование заявленных требований указал о том, что собственники спорного дома с ДД.ММ.ГГГГ получают требования от Фонда капитального ремонта ПК об оплате взносов на капитальный ремонт, который согласно плану, утвержденному Администрацией г. Владивостока, должен наступить в 2043 году. 

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию г. Владивостока возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли жилого 

<

адрес> по переулку ФИО1 в 

<

адрес>. 

На ДД.ММ.ГГГГ начало требований об уплате взносов) Администрация г. Владивостока вышеназванное решение не исполнила, в связи с чем у Администрации г. Владивостока отсутствуют основания для их возмещения за счет собственников дома. 

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснил о том, что при передаче жилья на баланс муниципалитета, жилой дом должен быть отремонтирован или должны быть составлены дефектные ведомости. В 2004 г. было вынесено решение суда о возложении обязанности на Администрацию г. Владивостока провести капитальный ремонт кровли жилого дома. Решение до настоящего времени не исполнено. Квитанции от ответчика не получал ни разу. 

Представитель ответчика извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В материалы дела представлено решение Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым на Администрацию г. Владивостока возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли жилого 

<

адрес> по переулку ФИО1 в г. Владивостоке. 

Как указывает заявитель, до настоящего времени решение суда не исполнено. В связи с чем по его мнению Фонд капитального ремонта незаконно начисляет денежные средства по оплате соответствующих взносов. 

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на баланс жилых домов от филиала Тепловые сети ОАО «Дальэнерго», жилой дом по адресу: туп. ФИО1 

<

адрес> принят в муниципальную собственность. 

Из акта экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Приморский экспертно-правой центр» следует, что строительные работы по 4-му капитальному ремонту кровли жилого 

<

адрес>, расположенного по ул. пер. ФИО1 в г. Владивостоке, не соответствуют положениям строительных норм и правил. Причиной возникновения дефектов является нарушение технологии выполнения строительных работ, отступление от положений нормативно-технической документации, отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В исковом заявлении истец просит признать фонд капитального ремонта ненадлежащим взыскателем, признать требования фонда не подлежащими исполнению. 

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 г. №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Источником официального опубликования правовых актов Администрации Приморского края, органов исполнительной власти Приморского края является газета «Приморская газета», в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края от 06.08.2014 г. №463-КЗ «О порядке опубликования и вступления в силу правовых актов Приморского края». 

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па опубликован в «Приморской газете» от ДД.ММ.ГГГГ №(874). 

Многоквартирный 

<

адрес> по пер. ФИО1 в 

<

адрес> был включен в вышеуказанный Перечень. 

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Согласно ч. 6 ст. 3 Закона Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта

Частью 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течении шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта. 

Доказательств обратного истцом не представлено, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса, финансируются услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенные в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленный ст. 19 Закона Приморского края. 

Региональный оператор обеспечивает проведение и финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме и сроки предусмотренные региональной программой капитального ремонта, утвержденной постановлением Администрацией Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па по следующим видам и срокам работ. Региональная программа капитального ремонта предусматривает проведение в период с 2041-2043 годов капитальный ремонт систем отопления и теплоснабжения, систем электроснабжения, систем холодного водоснабжения, систем канализации и водоотведения, систем горячего водоснабжения, крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада и фундамента в доме, фасада и фундамента в 

<

адрес> пер. 

<

адрес> в г. Владивостоке. 

В соответствии с подп. 2.2.5 постановления Администрации Приморского края от 31.12.2013 г. №513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы» органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включены в Программу, в случае если они проводят капитальный ремонт за счет средств местного бюджета, в том числе в части исполнения судебных решений, в соответствии с которыми на органы местного самоуправления возлагается обязанность провести капитальный ремонт МКД за счет средств местного бюджета.

Положения части 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, не затрагивая порядок исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта многоквартирных домов, не освобождает собственников приватизированных помещений в многоквартирных домах, в отношении которых у бывшего наймодателя сохраняется указанная обязанность, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах в целях финансирования проведения последующих капитальных ремонтов. 

Таким образом, наличие судебного решения о возложении на Администрацию города Владивостока обязанности по производству определенного вида работ не снимает с собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем, требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Фонду капитального ремонта Приморского края о признании ненадлежащим взыскателем – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий