УИД: 24RS0041-01-2024-006721-86

№ 2-7617/2025

копия

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе 

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Андреевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, в границах земельного участка с кадастровым номером У правообладателем которого на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИЦ КНЦ СО РАН. В 1994 году построен гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, бокс У. ФИО1 согласовано место для строительства гаражного бокса У как члену гаражного общества «Горка». 

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х и земельный участок под гаражным боксом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, 

Представитель третьих лиц ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН – ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 00.00.0000 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что Земельный участок с кадастровым номером У, на котором расположен, в том числе спорный гаражный бокс, закреплен на праве постоянного пользования (бессрочного) за КНЦ СО РАН. 

Из выписки государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 2 068 780 кв.м., расположенный по адресу: Х, является федеральной собственностью, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года. 

На основании распоряжения администрации Х У от 00.00.0000 года Красноярскому научному центру СО РАН разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей в районе Х.

Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук согласовал земельный участок площадью 400 кв.м. некоммерческому партнерству «Горка» для размещения гаражей в количестве 9 боксов по адресу: Академгородок, 21. 

Как следует из технического плана, общая площадь гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, составляет 36,5 кв.м., год завершения строительства 1993. 

Место для строительства гаражного бокса выделялось гаражным кооперативом «Горка» ФИО1 В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» от 00.00.0000 года У, гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. 

Согласно отчету Отдела ГПН по Х У от 00.00.0000 года о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности - эксплуатация нежилого сооружения (гараж), расположенного по адресу: Х, гаражный бокс по своему назначению возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности. Принятые архитектурно-строительные решения нежилого сооружения соответствуют строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка выполнена в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также, что гараж находится в линейке гаражей, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. 

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении границ земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом в точках координат: 1 x 630008.26 y 91479.46; 2 x 630009.74 y 91482.13; 3 x 629998.97 y 91488.08; 4 x 629997.50 y 91485.42; 1 х 630008.26 у 91479.46; 

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 00.00.0000 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что гаражный бокс истца, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года № 190-ФЗ, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном именно для размещения гаражного бокса, то на основании ст. 3.7 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 вправе получить в собственность бесплатно земельный участок в заявленных границах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявление А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок.

Признать за А1 право собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: Х, бокс 8, в следующих координатах:

Обозначение 

характерных точек 

Координаты X

КоординатыY

1

2

3

1

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: Х, бокс 8, в следующих координатах:

Обозначение 

характерных точек 

Координаты X

КоординатыY

1

2

3

1

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.