Дело № 2-281/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года п. Депутатский

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., с участием помощника прокурора Усть-Янского района Федоровой Е.П., при секретаре Лукине Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к С. о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

П. обратился в суд с исковым заявлением к С. о выселении из жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения по (адрес), куда был вселен и зарегистрирован против его воли С.. За время пользования жилым помещением ответчик не оплачивал коммунальные услуги, образовалась задолженность, которую он оплачивает. На предложение оформить право собственности на указанную квартиру ответчик положительного ответа не дал. На письменное предупреждение о добровольном выселении не реагирует, от контактов уклоняется.

Просит суд рассмотреть исковое заявление без своего участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещение не вручено.

Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного заседания, назначенного на 25.12.2019 в 11 час. 00 мин. ответчик по делу извещался повесткой по месту регистрации по (адрес) 

Ранее на подготовку к судебному заседанию ответчик был надлежаще извещен (л.д. 43). На судебное заседание на 03.12.2019 повестка не вручена в связи с не проживанием по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, действующее законодательство возлагает риск несения неблагоприятных последствий связанных с неполучением уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, на лицо, которому они были направлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что судом предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, назначенного на 25.12.2019, судебное извещение было направлено ответчику заблаговременно, по месту его регистрации, ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены, данных об ином месте жительства ответчика в суд не представлено. 

С учетом вышеизложенного суд, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, считает, что имеются правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Усть-Янского района Федорова Е.П. с учетом предъявленных доказательств, полагает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

Суд, изучив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по (адрес), согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) принадлежит П. 

Установлено, что в спорное жилое помещение был вселен С. и зарегистрирован с 21.11.2013 (л.д.41). 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом не представлено, что ответчик являлся членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном жилом помещении препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчиком документов, свидетельствующих о приобретении права на спорное жилое помещение согласно ст.56 ГПК РФ (договор найма, договор поднайма, свидетельство о праве собственности и.т.п.), суду не представлено.

Таким образом, установлено, что С. не может являться нанимателем спорного жилого помещения. Собственник жилого помещения П. не имел намерений сдавать жилое помещение в поднаем, согласия в письменной форме собственника получено не было, экземпляр договора поднайма жилого помещения собственнику передан не был.

Тем самым, установлено, что ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, без согласования с собственником указанного жилого помещения, добровольно его не освобождает, тем самым нарушает права П.. как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные истцом требования об утрате правом пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п.5 ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П. к С. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать С. утратившим право пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия С. с регистрационного учета по (адрес)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий С.С. Винокуров