Дело № 2-289/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«05» августа 2019 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Спиридонов Е.А.,

при секретаре Васильчук Н.А., 

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации рабочего поселка 

<

адрес> о признании право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, на недвижимое имущество - нежилое здание гараж № общей площадь 28,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, шт. Бурея, 

<

адрес> комсомола, район 

<

адрес>, квартал 28:11:010838, кадастровый №, год постройки 2000, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к МКУ администрации рабочего поселка 

<

адрес>, в обоснование в иске указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 постановлением № главы администрации 

<

адрес> ФИО4 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером 40 кв.м. в районе 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение на строительство индивидуального гаража на земельном участке расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 2000 году истец ФИО1 построил на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 28:11:010838:0040, кирпичный гараж хозспособом за свои собственные средства и ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 комиссией выдан акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража. 

Со дня постройки гаража и по настоящее время истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания, имущество из его владения никогда не выбывало, и он полагал, что владеет имуществом как своим собственным. Факт постройки гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просил признать его право собственности на гараж № общей площадь 28,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, шт. Бурея, 

<

адрес> комсомола, район 

<

адрес>, квартал 28:11:010838, кадастровый №, год постройки 2000.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7, в судебном заседании заявленные требования и обоснования приведенные в иске поддержали в полном объеме. Просил учесть, что изменился кадастровый номер земельного участка, указанный в иске.

Просил признать право собственности ФИО1 на гараж № общей площадь 28,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, шт. Бурея, 

<

адрес> комсомола, район 

<

адрес>, квартал 28:11:010838, кадастровый №, год постройки 2000.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрации рп. Бурея, и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, МКУ КУМИ 

<

адрес>, МКУ 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес>, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск не предоставивших. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав свидетеля ФИО5, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением от 05.09.1995 года № 100 «О выделе земельного участка под строительство индивидуального гаража ФИО1», Разрешением на строительство индивидуальных гаражей, актом приемки в эксплуатацию от 31.08.2000, кадастровая выписка о земельном участке от 16.07.2008 года, решением Роснедвижимости от 16.07.2008 года № 11/08-220, актом определением стоимости земельного участка, Выпиской из ЕГРН от 29.03.2018 года на здание – гараж, показаниями свидетеля ФИО5, не доверять показаниям котрого у суда оснований не имеется, показавшего суду, что его сосед ФИО1 построил в 2000 году кирпичный гараж в блоке гаражей в шт. Бурея, по 

<

адрес> комсомола, в районе 

<

адрес>, которым на сегодняшний день владеет и пользуется, как собственник, 

доказано и не оспаривается ответчиком, что в 1995 году ФИО1, выделен земельный участок под строительство гаража в районе 

<

адрес> комсомола в 

<

адрес>, размером 40 м.2 на котором он в 2000 году хозяйственным способом, построил нежилое здание- гараж №, площадью 40 кв.м., которым с момента постройки владеет и пользуется, как собственник, следит за его сохранностью и несет бремя содержания.

Сообщением Министерства имущественных отношений от 25.07.2019 года, справкой МКУ КУМИ в Бурейском районе от 22.07.2019 года № 01-11/669, сведениеями ТУ Росимущества в Амурской области, доказано, что спорный гараж № 1, в реестре собственности федерального имущества, собственности Амурской области, муниципальной собственности Бурейского района, не числится.

Указанные доказательства подтверждают, что сведения о собственниках указанного гаража отсутствуют. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж не имеет зарегистрированного собственника, что отвод земельного участка под индивидуальное гаражное строительство был произведен целевой, и гараж, построенный ФИО1 не является самовольной постройкой, возведен истцом на законных основаниях, при этом истец, начиная с 2000 года открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом, как собственник, на протяжении более 15 лет. 

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновении, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с п.3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно пункта 3 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав относится к компетенции федерального органа по государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО1 с 2000 года, на протяжении более 15 лет, открыто и непрерывно пользуется и владеет, как собственник, спорным гаражом №, площадью 40 кв.м расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером 28:11:0010838:72, что данный гараж не имеет собственника, то следует признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое здание гаража №, площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, с кадастровым номером 28:11:0010838:72, в силу приобретательной давности, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на недвижимое имущество - нежилое здание гараж № общей площадь 28,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, шт. Бурея, 

<

адрес> комсомола, район 

<

адрес>, квартал 28:11:010838, кадастровый №, год постройки 2000,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий, 

Судья Бурейского районного суда Е.А. Спиридонов 

Мотивированное решение составлено 06 августа 2019 года.