Дело № 2 – 1074/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 февраля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании иска указала, что согласно договору аренды имущественного комплекса от 01 апреля 2015 г. N 1 она приняла на себя обязательство предоставить Ответчику на срок до "01" марта 2016 г. имущественный комплекс. 01 апреля 2015 г. во исполнение договора ответчику по акту приема-передачи был передан имущественный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ей на праве собственности. В соответствии с п. 3.1 договора ответчик обязан вносить арендную плату в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца. В период с 02.04.2015г. по 01.03.2016г. ответчик не уплатил арендную плату в сумме 3 838 333 (три миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки (без учета НДФЛ - 3 339 350 руб.). Требование истца от 02 марта 2016 г. о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на тяжелое финансовое положение. Определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу А72-11734/2015 от 21.08.2015г. было принято заявление ООО «Симбирск-Щебень» о признании ООО «Стройресурс» банкротом. Следовательно, за период с 21.08.2015г. по 01.03.2016г. задолженность по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса от 01.04.2015г. является текущей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 1935048 рублей 39 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17875 рублей 24 копейки.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика исковые требования не признал в полном объеме, поясняя, что определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25 октября 2017 года признан недействительным договор №1 аренды имущественного комплекса от 01.04.2015г., заключенного между ФИО1 и ООО «Стройресурс». 19 декабря 2017г. постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда указанное определение оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником ? доли объекта незавершенного строительства, по адресу :

<

адрес> кадастровый №. 

01 апреля 2015г. заключен договор №1 аренды имущественного комплекса между ФИО1 («Арендодатель») и ООО «Стройресурс» («Арендатор»), в соответствии с которым ООО «Стройресурс» приняло в аренду имущественный комплекс по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора с 02.04.2015г. по 01.03.2016г. Имущественный комплекс передан по акту приема-передачи от 01.04.2015г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25 октября 2017 года признан недействительным договор №1 аренды имущественного комплекса от 01.04.2015г., заключенного между ФИО1 и ООО «Стройресурс». 

19 декабря 2017г. постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда указанное определение оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно части 2 статьи 209 названного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела, договор аренды имущественного комплекса от 01.04.2015г., заключенный между ФИО1 и ООО «Стройресурс» признан недействительным, то заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.А.Родионова