УИД № 57RS0023-01-2026-000804-53

Дело № 2-940/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Бущля А.О.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 3» о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что мать истца ФИО3 01.10.1975 вступила в ЖСК Объединенный г. Орла.

На основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Советского района г. Орла №*** от 24.07.1975 и ордера №*** от 12.08.1975 ФИО10 и ее мать ФИО11 были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Паевой взнос полностью оплачен, однако оформить в собственность указанную квартиру ФИО2 не успела.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла.

На основании изложенного, истец просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

Судом в качестве ответчика привлечена администрация г. Орла, закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 3» исключено из числа ответчиков по дела, привлечено в качестве третьего лица.

В судебное заседание ФИО1 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении иного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГ вступила в ЖСК Объединенный г. Орла.

На основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Советского района г. Орла №*** от 24.07.1975 и ордера №*** от 12.08.1975 ФИО10 и ее мать ФИО11 были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Паевой взнос в размере 7601 рубль 15 копеек полностью оплачен 01.10.1990, что подтверждается справкой закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 3» от 12.12.2006.

Однако оформить в собственность указанную квартиру при жизни К.Л.ВВ. не успела.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с техническим паспортом площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 53,3 кв.м.

В соответствии с материалами наследственного дела №*** представленного нотариусом ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ее сын ФИО1, которому 28.02.2024 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 5/8 долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>, на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, на земельную долю в составе земельного массива, находящегося в общей долевой собственности КСП «Новосинецкое», по адресу: 

<

...>.

Как видно из ответа нотариуса ФИО12 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, поскольку сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В соответствии со сведениями представленными органами ЗАГС ФИО13 ФИО8 ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГ, вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГ (умер ДД.ММ.ГГ), присвоена фамилия «Крутых», ДД.ММ.ГГ родился ФИО1. ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла.

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГ вступил в брак с ФИО5, присвоена фамилия «ФИО14», ДД.ММ.ГГ родился ФИО6.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГ.

Согласно ответа УМВД России по Орловской области в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Супруга истца ФИО15 имеет регистрацию по иному адресу.

Судом установлено, что ФИО1 несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Право собственности в Российской Федерации признается и охраняется государством. Соответственно, признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу положений абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Учитывая, что момент возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество определен датой полной выплаты пая членом потребительского кооператива, независимо от государственной регистрации права на недвижимость, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №*** №***) на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 53,3 кв.м., инвентарный номер №*** в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.04.2026.

Судья

Н.Н. Сергиенко