ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бароновой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО УК «ДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с указанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ДЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора №*-СР от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, являлся ФИО2, который выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрирован Петухов ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Петухов ФИО8 (далее по тексту – должник, ответчик) является сыном умершего ФИО2, в связи с чем является наследником первой очереди.

ООО УК «ДЕЗ» полагает, что ФИО3 является наследником после смерти ФИО2 

При наследовании имущества, в том числе, жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. (ст. 1113 ГК РФ). Оплату жилищно-коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» (далее по тексту-Постановление), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед ООО УК «ДЕЗ»:

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

****> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

****> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Так, пени на ДД.ММ.ГГГГ составили:

- за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги– 

<

****> руб.;

- за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 

<

****> руб.

В связи с тем, что после смерти собственника ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оформлено надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников жилого помещения №* 

<

адрес>. 

Должниками по настоящее время не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности. 

Истец просит взыскать с ФИО1 ФИО9 задолженность перед ООО УК «ДЕЗ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

****> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

****> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги– 

<

****> руб.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 

<

****> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

****> руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено документально.

Учитывая, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ обязанность по принятию судебной корреспонденции возложена на адресата и при отказе в ее получении последний считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства

Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования зафиксированы в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 8 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15 и 17 настоящих Правил.

В силу ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. 

В соответствии с п. 2 постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношении, в том числе задолженности по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.) подсудны районным судам.

С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №*-СР от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «ДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО УК «Дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Согласно справке ООО «КДЕЗ» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Петухов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества надлежащим образом не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

****> рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

****> рубля.

Размер задолженности, заявленный ООО УК «ДЕЗ» к взысканию, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3 совместно зарегистрирован с собственником ФИО2 в одном жилом помещении на день смерти последнего, то есть фактически принял наследство. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом уставлено, что ООО УК «ДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнило в полном объеме. Ответчик от выполнения принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг в вышеназванный период уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО УК «ДЕЗ». 

Доказательств непредоставления ООО УК «ДЕЗ» коммунальных услуг в квартиру, где зарегистрирован ответчик, или предоставления услуг ненадлежащего качества в рассматриваемые периоды, последним не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет размера пени суд полагает арифметически верным, контррасчет ответчиками суду не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче данного искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 394 рубля 08 копеек, что соответствует требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

****> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

****> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

****>; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 

<

****>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

****>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2020 года.

Судья О.В. Осипова

1версия для печати