УИД 66RS0046-01-2019-001085-79

Дело № 2-59/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Суетновой Е.И., с использованием средств аудиозаписи, с участием представителя ответчика – адвоката Смирнова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является квартира № в доме № по 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 23.07.2008 (л.д. 21), свидетельствами о государственной регистрации права от 17.09.2008 (л.д. 22,23), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2019.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование иска, что ответчица, 05.03.2009 зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом помещении с января 2010 года перестала в нем проживать, в квартире отсутствуют личные вещи ответчицы. Между сторонами не заключался договор пользования спорным жилым помещением. Неоднократные устные просьбы истиц о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчицей были оставлены без удовлетворения. В настоящее время место жительства ответчицы истицам не известно. Иск заявлен в связи с тем, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении ограничивает право истиц на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, настаивая на удовлетворении иска, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Смирнов К.Г. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что не известны причины отказа ответчицы от совершения действий по прекращению своей регистрации в спорном жилом помещении.

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из справки ООО «ЭкоДом» от 13.12.2019 № 1198 следует, что в спорном жилом помещении с 08.10.2008 года зарегистрированы истцы, с 05.03.2009 зарегистрирована ответчица. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Доказательств наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено, как и доказательств наличия соглашения сторон о порядке бессрочного пользования ответчицей спорным жилым помещением.

В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом, и не порождает жилищных отношений.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, принимая во внимание заявление истцов о том, что ответчик не являются членом их семьи, совместного хозяйства с ними не ведет, соглашение между ними о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2020 года. 

Судья подпись 

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова 

Секретарь Е.И. Суетнова